公司转让是指公司所有权的转移，包括股权转让和公司产权转让。在转让过程中，原有的公司租赁合同可能会受到影响。如何处理公司转让后的公司租赁合同成为了一个重要问题。<

二、租赁合同的性质

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在公司转让后，租赁合同的性质并未改变，仍属于合同法调整的范畴。

三、合同主体变更

1. 原出租人权利义务转移：公司转让后，原出租人的权利义务应全部转移给新的出租人。

2. 原承租人权利义务维持：原承租人的权利义务在租赁合同中已明确约定，转让后应继续履行。

3. 新出租人确认：新出租人应确认原租赁合同的内容，并同意继续履行。

四、合同内容变更

1. 租金调整：根据市场行情和双方协商，租金可以适当调整。

2. 租赁期限：租赁期限可以继续，也可以根据双方协商进行延长或缩短。

3. 租赁物范围：租赁物范围应保持不变，除非双方另有约定。

五、合同履行

1. 原租赁合同继续履行：公司转让后，原租赁合同应继续履行，不得因转让而影响合同的效力。

2. 新出租人履行义务：新出租人应按照原租赁合同约定，履行出租人的义务。

3. 原承租人履行义务：原承租人应按照原租赁合同约定，履行承租人的义务。

六、合同终止

1. 合同到期终止：租赁合同到期后，双方应按照约定办理合同终止手续。

2. 提前终止：在租赁合同期限内，如遇特殊情况，双方可以协商提前终止合同。

3. 违约终止：如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

七、法律风险防范

1. 明确合同内容：在签订租赁合应明确约定双方的权利义务，避免日后产生纠纷。

2. 合同备案：租赁合同签订后，应及时到相关部门进行备案，确保合同的法律效力。

3. 合同变更通知：公司转让后，应及时通知对方合同主体的变更情况，避免因信息不对称而产生纠纷。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），深知公司转让后公司租赁合同处理的重要性。我们建议，在处理公司转让后的公司租赁合应遵循以下原则：

1. 尊重原合同约定：在处理合同变更或终止时，应尊重原合同中的约定，确保合同的合法性和有效性。

2. 协商解决：在处理合同纠纷时，应优先选择协商解决，避免不必要的法律风险和成本。

3. 专业指导：在处理公司转让后的公司租赁合可寻求专业法律人士的指导，确保合同处理的合法性和合规性。

通过以上措施，可以有效处理公司转让后的公司租赁合同，保障各方权益，促进公司转让的顺利进行。