随着市场经济的发展，公司大楼的过户现象日益普遍。那么，在公司大楼过户后，原租赁合同如何续约呢？本文将围绕这一主题，从多个角度进行详细阐述，帮助读者了解相关法律法规和操作流程。<

一、了解法律法规

1. 研究相关法律法规：在续约前，首先要了解我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规，明确租赁合同续约的法律依据和程序。

2. 关注政策变化：关注国家和地方政府关于租赁合同续约的最新政策，以便在续约过程中及时调整策略。

3. 咨询专业人士：如有疑问，可咨询律师、房产中介等专业人士，以确保续约过程的合法合规。

二、协商续约条件

1. 确定续约期限：双方应就续约期限达成一致，明确租赁期限的起止时间。

2. 调整租金：根据市场行情和双方协商，调整租金水平，确保租金的合理性和公平性。

3. 修改合同条款：针对原合同中不适应新情况的条款，进行修改，如物业管理、维修责任等。

4. 明确违约责任：明确双方在续约期间的违约责任，以保障双方的权益。

三、办理过户手续

1. 准备过户材料：根据当地房产管理部门的要求，准备过户所需的材料，如身份证、房产证、租赁合同等。

2. 办理过户手续：携带材料到房产管理部门办理过户手续，支付相关税费。

3. 更新产权登记：过户完成后，及时更新产权登记，确保租赁合同的合法性。

4. 通知承租方：过户完成后，及时通知承租方，告知其过户情况。

四、签订续约合同

1. 拟定续约合同：根据双方协商的结果，拟定续约合同，明确双方的权利和义务。

2. 审核合同条款：仔细审核合同条款，确保合同内容的合法性和公平性。

3. 签订合同：双方在合同上签字盖章，合同正式生效。

4. 交付租金：承租方按照合同约定支付租金，确保租赁关系的稳定。

五、履行合同义务

1. 履行租赁义务：承租方应按照合同约定，合理使用租赁物，保持租赁物的完好。

2. 履行物业管理义务：承租方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。

3. 履行维修义务：租赁物出现故障，承租方应及时维修，确保租赁物的正常使用。

4. 履行合同终止义务：合同到期或双方协商一致解除合同，承租方应按照合同约定办理退租手续。

公司大楼过户后原租赁合同续约是一个复杂的过程，需要双方在法律法规、协商条件、过户手续、合同签订和履行等方面进行严格把控。通过本文的详细阐述，相信读者对这一过程有了更深入的了解。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）服务见解：

在处理公司大楼过户后原租赁合同续约的过程中，上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，为客户提供以下服务：

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2. 协助办理过户手续，确保过户顺利进行；

3. 拟定续约合同，保障双方权益；

4. 提供合同履行过程中的专业指导，确保租赁关系的稳定。上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的服务，助力企业顺利度过过户后的租赁合同续约阶段。