随着城市化进程的加快，公司购买公寓的现象日益增多。为了规范房地产市场，保障公共利益，我国对公司购买公寓的转让限制出台了多项政策。本文将详细介绍公司购买公寓转让限制的相关政策，以期为读者提供有益的参考。<

一、购买限制

购买资格限制

公司购买公寓需满足一定的资格要求。公司需具备合法注册，且经营范围符合国家规定。公司购买公寓的目的是为了自用，而非投资或出租。部分城市对购买公司的注册资本、成立年限等也有明确规定。

购买数量限制

为防止炒房现象，部分城市对公司购买公寓的数量进行了限制。例如，北京市规定，同一公司一年内购买公寓数量不得超过5套；上海市则规定，同一公司一年内购买公寓数量不得超过3套。

购买价格限制

部分城市对公司购买公寓的价格进行了限制，以防止房价过快上涨。例如，北京市规定，公司购买公寓的价格不得高于同地段、同类型住宅的平均价格。

二、转让限制

转让期限限制

公司购买公寓后，在一定期限内不得转让。例如，北京市规定，公司购买公寓后，自购买之日起满5年方可转让；上海市则规定，自购买之日起满3年方可转让。

转让对象限制

公司购买公寓的转让对象有限制。转让对象需为具有购房资格的自然人；转让对象不得为同一公司的关联企业。

转让价格限制

部分城市对公司购买公寓的转让价格进行了限制。例如，北京市规定，公司购买公寓的转让价格不得低于购买时的价格；上海市则规定，转让价格不得低于同地段、同类型住宅的平均价格。

三、税收政策

个人所得税

公司购买公寓转让时，需缴纳个人所得税。具体税率根据当地政策而定，一般在1%-3%之间。

企业所得税

公司购买公寓转让时，还需缴纳企业所得税。税率一般为25%，具体根据公司类型和当地政策而定。

土地增值税

公司购买公寓转让时，可能需缴纳土地增值税。税率根据土地增值额和当地政策而定。

四、其他政策

购房贷款限制

部分城市对公司购买公寓的贷款额度进行了限制。例如，北京市规定，公司购买公寓的贷款额度不得超过购买价格的50%。

购房资格限制

部分城市对公司购买公寓的购房资格进行了限制。例如，上海市规定，公司购买公寓需具备购房资格，否则不得购买。

购房用途限制

公司购买公寓的用途有限制。例如，北京市规定，公司购买公寓仅限于自用，不得用于出租或经营。

公司购买公寓转让限制政策旨在规范房地产市场，保障公共利益。了解这些政策，有助于公司合理规划购房和转让行为。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）作为专业的公司转让平台，为您提供全面、专业的服务，助力您顺利完成公司购买公寓的转让。在未来的发展中，我们将继续关注房地产市场政策，为您提供更多有益的信息。