一、小产权房过户概述<

小产权房，顾名思义，是指未经国家正式批准，由农村集体组织或个人自行建设、出售的房屋。由于小产权房缺乏合法的土地使用权，因此在过户过程中存在一定的法律风险。本文将为您详细介绍公司小产权房过户的手续流程。

二、过户前的准备工作

1. 确认房屋性质

在过户前，首先要确认房屋是否属于小产权房。可以通过查阅相关土地证、房产证等证件来判断。

2. 收集相关资料

过户过程中需要准备以下资料：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋买卖合同；

（4）身份证、户口本等身份证明；

（5）婚姻状况证明；

（6）房屋评估报告；

（7）其他相关部门要求提供的资料。

3. 了解过户费用

过户过程中需要支付的费用包括：契税、印花税、登记费等。具体费用标准根据当地政策而定。

三、过户流程

1. 办理房屋评估

过户前，需对房屋进行评估，以确定过户价格。评估报告需由具有资质的评估机构出具。

2. 签订过户合同

买卖双方需签订房屋过户合同，明确双方的权利和义务。

3. 办理过户手续

（1）提交过户申请：将相关资料提交至房产交易管理部门；

（2）缴纳过户费用：按照规定缴纳契税、印花税、登记费等；

（3）领取新房产证：过户手续办理完毕后，领取新的房产证。

四、过户注意事项

1. 注意房屋产权清晰

在过户过程中，务必确保房屋产权清晰，避免因产权纠纷导致过户失败。

2. 注意过户价格合理

过户价格应参考市场行情，避免过高或过低。

3. 注意过户手续齐全

过户过程中，务必确保手续齐全，避免因遗漏导致过户失败。

五、过户风险及防范

1. 法律风险

小产权房过户存在法律风险，如房屋被认定为违章建筑，过户将无法进行。

2. 防范措施

（1）在过户前，详细了解房屋性质，确保房屋合法；

（2）在过户过程中，密切关注政策变化，及时调整过户策略；

（3）寻求专业法律人士的帮助，确保过户过程顺利进行。

六、过户后的注意事项

1. 保管好新房产证

过户后，妥善保管好新的房产证，避免遗失或损坏。

2. 了解房屋维修责任

过户后，了解房屋维修责任，确保房屋安全。

3. 关注政策变化

关注国家关于小产权房的政策变化，以便及时调整过户策略。

七、上海加喜财税公司对公司小产权房过户手续服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司小产权房过户手续的复杂性和风险。我们建议，在过户过程中，务必遵循以下原则：

1. 依法合规：严格按照国家法律法规和政策要求办理过户手续，确保过户合法有效。

2. 专业指导：寻求专业法律人士的帮助，确保过户过程顺利进行。

3. 诚信为本：在过户过程中，保持诚信，避免欺诈行为。

4. 严谨细致：认真核对过户资料，确保手续齐全，避免遗漏。

5. 及时沟通：与相关部门保持良好沟通，及时了解政策变化，调整过户策略。

上海加喜财税公司致力于为客户提供优质的公司小产权房过户手续服务，助力您的过户过程顺利、安心。