在繁华的都市中，每一块土地都承载着无尽的商机。而在这片商机的海洋中，公司/企业未开发转让房地产的合同，就像是一把开启财富之门的钥匙。这把钥匙并非轻易可得，背后隐藏着无数的风险与挑战。今天，就让我们揭开这层神秘的面纱，深入探讨公司/企业未开发转让房地产的合同注意事项。<

一、合同签订前的火眼金睛

1. 土地性质审查：要明确土地的性质，是商业用地、住宅用地还是工业用地？不同性质的用地，其转让条件和政策都有所不同。

2. 土地使用权审查：确认土地使用权是否清晰，是否存在争议或限制。一旦土地存在权属纠纷，将给转让带来巨大的法律风险。

3. 土地规划审查：了解土地的规划用途和容积率等指标，确保转让后的土地符合规划要求。

4. 周边环境调查：实地考察周边环境，包括交通、商业、教育等配套设施，以及可能存在的环境污染等问题。

二、合同签订时的铁壁铜墙

1. 明确转让价格：在合同中明确约定转让价格，避免因价格争议导致纠纷。

2. 约定付款方式：明确付款方式，包括付款时间、付款比例等，确保资金安全。

3. 明确交付条件：约定土地交付的具体条件，如土地平整、基础设施完善等。

4. 约定违约责任：明确双方违约责任，包括违约金、赔偿金等，确保合同执行。

5. 约定争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。

三、合同签订后的保驾护航

1. 办理过户手续：及时办理土地使用权过户手续，确保土地权属清晰。

2. 办理相关证照：办理土地证、房产证等相关证照，确保土地合法合规。

3. 关注政策变化：关注国家和地方关于房地产市场的政策变化，及时调整转让策略。

4. 维护合法权益：在合同履行过程中，如发现对方违约，要及时采取措施维护自身合法权益。

结语

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）作为一家专业的公司转让平台，深知未开发转让房地产合同的复杂性和风险。我们建议，在签订合同前，一定要充分了解相关法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。我们提供专业的合同审查、风险评估等服务，为您的公司/企业未开发转让房地产保驾护航。

在商业世界中，每一次决策都关乎企业的命运。选择上海加喜财税公司，就是选择了一道坚实的防线，让我们共同守护您的财富之路！