随着我国经济的快速发展，公司转让二手房的现象日益增多。为了鼓励企业合理利用存量资产，国家出台了一系列税费减免政策。本文将从六个方面详细阐述公司转让二手房的税费减免政策，旨在为企业和个人提供有益的参考。<

一、契税减免政策

契税是公司转让二手房时需要缴纳的主要税费之一。根据国家相关政策，以下情况可以享受契税减免：

1. 对于首次购买住房的企业，可以享受1%的契税税率。

2. 对于购买二手房用于自住的企业，可以享受1.5%的契税税率。

3. 对于购买二手房用于办公或商业用途的企业，可以享受3%的契税税率。

对于购买二手房用于租赁的企业，在租赁合同签订后，可以享受5年内免征房产税的优惠政策。

二、营业税减免政策

营业税是公司转让二手房时需要缴纳的另一个重要税费。以下情况可以享受营业税减免：

1. 对于购买二手房用于自住的企业，可以享受5年内免征营业税的优惠政策。

2. 对于购买二手房用于办公或商业用途的企业，可以享受3年内免征营业税的优惠政策。

3. 对于购买二手房用于租赁的企业，在租赁合同签订后，可以享受5年内免征房产税的优惠政策。

需要注意的是，营业税减免政策的具体执行标准可能会因地区而异。

三、个人所得税减免政策

个人所得税是公司转让二手房时个人需要缴纳的税费。以下情况可以享受个人所得税减免：

1. 对于出售自用5年以上、并且是家庭唯一住房的个人，可以免征个人所得税。

2. 对于出售非自用住房的个人，可以按照规定税率享受一定的减免。

3. 对于出售公司持有的房产，个人可以按照规定税率享受一定的减免。

个人所得税减免政策的执行标准可能会因地区和房产性质的不同而有所差异。

四、土地增值税减免政策

土地增值税是公司转让二手房时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受土地增值税减免：

1. 对于出售自用5年以上、并且是家庭唯一住房的个人，可以免征土地增值税。

2. 对于出售非自用住房的个人，可以按照规定税率享受一定的减免。

3. 对于出售公司持有的房产，可以按照规定税率享受一定的减免。

土地增值税减免政策的执行标准可能会因地区和房产性质的不同而有所差异。

五、印花税减免政策

印花税是公司转让二手房时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受印花税减免：

1. 对于购买二手房用于自住的企业，可以享受免征印花税的优惠政策。

2. 对于购买二手房用于办公或商业用途的企业，可以享受减半征收印花税的优惠政策。

3. 对于购买二手房用于租赁的企业，可以享受减半征收印花税的优惠政策。

印花税减免政策的执行标准可能会因地区而异。

六、房产税减免政策

房产税是公司转让二手房时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受房产税减免：

1. 对于购买二手房用于自住的企业，可以享受免征房产税的优惠政策。

2. 对于购买二手房用于办公或商业用途的企业，可以享受减半征收房产税的优惠政策。

3. 对于购买二手房用于租赁的企业，可以享受减半征收房产税的优惠政策。

房产税减免政策的执行标准可能会因地区而异。

公司转让二手房的税费减免政策涵盖了契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税和房产税等多个方面。这些政策的出台，旨在减轻企业负担，促进房地产市场的健康发展。企业在进行二手房转让时，应充分了解并利用这些政策，以降低税费成本。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知税费减免政策对企业的重要性。我们建议企业在进行二手房转让时，应提前咨询专业人士，了解相关政策，合理规划税务方案。我们提供全方位的财税服务，包括税费计算、政策解读、税务筹划等，帮助企业降低成本，提高效率。选择加喜财税，让您的公司转让更加顺利！公司转让平台：www.