在市场经济快速发展的今天，公司更名已成为企业发展的常态。企业更名可能是由于品牌战略调整、市场定位变化、企业合并重组等原因。在进行公司更名时，土地使用权转让是一个重要的环节，需要特别注意以下事项。<

二、土地使用权转让的法律依据

在进行公司更名土地使用权转让时，首先要明确相关法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，企业更名后，原土地使用权人可以依法转让土地使用权。

三、土地使用权转让的程序

1. 确认土地使用权是否可以转让：在转让前，需核实土地使用权是否属于可以转让的范围，如出让土地使用权、划拨土地使用权等。

2. 准备相关材料：包括但不限于公司更名证明、土地使用权证、土地登记证明等。

3. 签订转让合同：双方协商一致后，签订土地使用权转让合同。

4. 办理过户手续：将土地使用权过户至新公司名下，办理相关登记手续。

5. 交付转让费用：按照合同约定，支付土地使用权转让费用。

四、土地使用权转让的风险防范

1. 土地使用权是否合法：确保土地使用权来源合法，避免因土地使用权问题引发纠纷。

2. 土地使用权是否存在抵押：查询土地使用权是否被抵押，避免因抵押权人行使抵押权导致转让受阻。

3. 土地使用权是否存在争议：了解土地使用权是否存在争议，避免因争议导致转让失败。

4. 土地使用权是否符合规划：确保土地使用权符合土地利用规划，避免因规划问题导致转让受限。

五、土地使用权转让的税务处理

1. 土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，转让土地使用权需缴纳土地增值税。

2. 契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，购买方需缴纳契税。

3. 其他税费：根据当地政策，可能还需缴纳其他税费。

六、土地使用权转让的合同条款

1. 转让双方的基本信息：包括公司名称、法定代表人、住所等。

2. 土地使用权的基本情况：包括土地面积、用途、位置、使用年限等。

3. 转让价格及支付方式：明确转让价格及支付时间、方式。

4. 交付时间及方式：明确土地使用权的交付时间及方式。

5. 违约责任：明确双方违约责任及处理方式。

6. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

七、土地使用权转让的审批手续

1. 向土地管理部门提交申请：提交公司更名证明、土地使用权证、土地登记证明等材料。

2. 土地管理部门审核：审核材料是否符合要求，是否符合土地利用规划。

3. 办理过户手续：审核通过后，办理土地使用权过户手续。

4. 领取新土地使用权证：过户手续办理完毕后，领取新的土地使用权证。

八、土地使用权转让的注意事项

1. 了解当地政策：不同地区对土地使用权转让的规定可能有所不同，需提前了解当地政策。

2. 注意合同条款：在签订转让合仔细阅读合同条款，确保自身权益。

3. 注意过户手续：办理过户手续时，确保材料齐全，手续完备。

4. 注意税费缴纳：按照合同约定，按时缴纳相关税费。

5. 注意风险防范：在转让过程中，注意防范各种风险，确保转让顺利进行。

九、土地使用权转让的时间节点

1. 签订转让合同：在确定转让意向后，尽快签订转让合同。

2. 办理过户手续：在合同签订后，尽快办理过户手续。

3. 领取新土地使用权证：过户手续办理完毕后，尽快领取新的土地使用权证。

十、土地使用权转让的后续事宜

1. 土地使用权的变更登记：在过户手续办理完毕后，及时进行土地使用权的变更登记。

2. 土地使用权的续期：关注土地使用权到期后的续期问题。

3. 土地使用权的抵押：在必要时，对土地使用权进行抵押。

十一、土地使用权转让的保密措施

1. 保密协议：在转让过程中，与对方签订保密协议，确保商业秘密不被泄露。

2. 保密条款：在合同中明确保密条款，约束双方行为。

3. 保密措施：采取必要措施，防止商业秘密泄露。

十二、土地使用权转让的沟通协调

1. 与对方保持沟通：在转让过程中，与对方保持密切沟通，确保信息畅通。

2. 协商解决争议：在出现争议时，及时协商解决，避免影响转让进度。

3. 传递信息：及时将相关信息传递给对方，确保双方了解最新动态。

十三、土地使用权转让的财务处理

1. 财务审计：在转让过程中，进行财务审计，确保财务状况真实、合法。

2. 财务核算：按照会计准则，对转让过程中的财务事项进行核算。

3. 财务报告：在转让完成后，编制财务报告，反映转让过程中的财务状况。

十四、土地使用权转让的合规性审查

1. 审查土地使用权来源：确保土地使用权来源合法，避免因来源问题引发纠纷。

2. 审查土地使用权合规性：确保土地使用权符合土地利用规划，避免因规划问题导致转让受限。

3. 审查转让合同：确保转让合同符合法律法规，保护自身权益。

十五、土地使用权转让的合同履行

1. 按时履行合同义务：按照合同约定，按时履行各项义务。

2. 严格履行合同条款：在履行合同过程中，严格遵守合同条款，确保合同履行顺利。

3. 及时解决合同履行中的问题：在合同履行过程中，及时解决出现的问题，确保合同履行不受影响。

十六、土地使用权转让的档案管理

1. 建立档案：在转让过程中，建立完整的档案，包括合同、证明材料等。

2. 管理档案：对档案进行妥善管理，确保档案的完整性和安全性。

3. 查阅档案：在需要时，查阅相关档案，为后续工作提供依据。

十七、土地使用权转让的评估价值

1. 市场调研：在转让前，进行市场调研，了解土地使用权的市场价值。

2. 评估机构：选择具有资质的评估机构，对土地使用权进行评估。

3. 评估结果：根据评估结果，确定转让价格。

十八、土地使用权转让的合同解除

1. 合同解除条件：明确合同解除的条件，如违约、不可抗力等。

2. 合同解除程序：在合同解除时，按照约定程序进行。

3. 合同解除后的处理：合同解除后，对相关事宜进行处理。

十九、土地使用权转让的后续服务

1. 咨询服务：在转让过程中，提供咨询服务，解答相关疑问。

2. 技术支持：提供技术支持，协助办理相关手续。

3. 后续跟踪：在转让完成后，进行后续跟踪，确保转让顺利进行。

二十、土地使用权转让的风险评估

1. 法律风险：评估土地使用权转让过程中可能存在的法律风险。

2. 市场风险：评估土地使用权转让过程中可能存在的市场风险。

3. 运营风险：评估土地使用权转让过程中可能存在的运营风险。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）认为，在进行公司更名土地使用权转让时，企业应充分了解相关法律法规，注意风险防范，确保转让过程顺利进行。选择专业的公司转让平台，如上海加喜财税公司，可以为企业提供专业的服务，降低转让风险，提高转让效率。上海加喜财税公司拥有丰富的经验和专业的团队，能够为企业提供全方位的服务，包括但不限于公司更名、土地使用权转让、财务审计等。选择上海加喜财税公司，让您的公司更名土地使用权转让更加安心、放心。