在繁华的都市中，公司转让非住宅房产的交易如同一场金融魔术，背后隐藏着无数税务合规的奥秘。今天，就让我们揭开这层神秘的面纱，一探究竟。以下是几个典型的税务合规案例，带你领略公司转让非住宅房产税费的风云变幻。<

一、案例一：企业间转让，税费如何规避？

某企业A欲将一栋非住宅房产转让给另一家企业B。在转让过程中，A企业巧妙地运用了税收优惠政策，成功规避了高额税费。

合规解析：A企业通过与企业B签订股权转让协议，将房产作为股权转让的一部分。根据我国税法规定，企业间转让股权，免征增值税。A企业还享受了企业所得税的递延纳税政策，有效降低了税费负担。

二、案例二：个人与公司间转让，税费如何合理分担？

某个人C拥有一栋非住宅房产，欲将其转让给一家企业D。在转让过程中，C与D企业巧妙地运用税收政策，实现了税费合理分担。

合规解析：C企业通过签订房产买卖合同，将房产转让给D企业。在签订合同前，C企业与D企业协商确定合理的转让价格，确保双方在税费上达成共识。D企业根据税法规定，享受了房产购置税的优惠政策，而C企业则根据个人所得税法，合理缴纳了个人所得税。

三、案例三：房产租赁与转让相结合，税费如何优化？

某企业E拥有一栋非住宅房产，欲将其转让给另一家企业F。在转让过程中，E企业巧妙地将房产租赁与转让相结合，实现了税费优化。

合规解析：E企业与F企业签订房产租赁合同，将房产租赁给F企业。在租赁期间，E企业根据税法规定，享受了房产租赁收入的税收优惠政策。待租赁期满后，E企业再将房产转让给F企业，实现了税费优化。

四、案例四：房产转让过程中，如何合理规避土地增值税？

某企业G欲将一栋非住宅房产转让给另一家企业H。在转让过程中，G企业巧妙地运用税收政策，成功规避了土地增值税。

合规解析：G企业通过签订房产买卖合同，将房产转让给H企业。在签订合同前，G企业与H企业协商确定合理的转让价格，确保双方在税费上达成共识。G企业根据税法规定，享受了土地增值税的优惠政策，有效降低了税费负担。

公司转让非住宅房产税费问题，一直是企业关注的焦点。通过以上案例，我们可以看到，在遵循税法规定的前提下，企业可以通过巧妙运用税收政策，实现税费合规。在实际操作中，企业还需根据自身情况，结合专业财税顾问的建议，制定合理的转让方案。

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