企业间房屋过户是指一家企业将其拥有的房屋产权转让给另一家企业的行为。在这个过程中，涉及到的税费种类较多，主要包括契税、土地增值税、营业税、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税等。这些税费的具体缴纳情况取决于房屋的性质、产权转移的方式以及双方企业的性质等因素。<

二、契税

契税是房屋过户过程中最常见的税费之一。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率为房屋成交价的3%-5%。具体税率由地方税务机关根据当地实际情况确定。契税的缴纳主体为房屋的受让方，即购买房屋的企业。

三、土地增值税

土地增值税是指在房屋过户过程中，因土地增值而产生的税款。根据《中华人民共和国土地增值税法》规定，土地增值税的税率为30%-60%。土地增值税的缴纳主体为房屋的转让方，即出售房屋的企业。

四、营业税

营业税是指企业在销售房屋过程中应缴纳的税款。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，营业税的税率为5%。营业税的缴纳主体为房屋的转让方，即出售房屋的企业。

五、个人所得税

个人所得税是指在房屋过户过程中，因房屋增值而产生的个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人所得税的税率为20%。个人所得税的缴纳主体为房屋的转让方，即出售房屋的企业。

六、印花税

印花税是指在房屋过户过程中，因签订相关合同而产生的税款。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，印花税的税率为0.05%。印花税的缴纳主体为房屋的转让方和受让方。

七、房产税

房产税是指企业拥有房屋产权期间应缴纳的税款。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的税率为1.2%。房产税的缴纳主体为房屋的所有企业。

八、土地使用税

土地使用税是指企业使用土地期间应缴纳的税款。根据《中华人民共和国土地使用税暂行条例》规定，土地使用税的税率为1.5%-30%。土地使用税的缴纳主体为房屋的所有企业。

九、企业所得税

企业所得税是指企业在房屋过户过程中因房屋增值而产生的税款。根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业所得税的税率为25%。企业所得税的缴纳主体为房屋的转让方，即出售房屋的企业。

十、增值税

增值税是指在房屋过户过程中，因房屋增值而产生的税款。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，增值税的税率为11%。增值税的缴纳主体为房屋的转让方，即出售房屋的企业。

十一、城市维护建设税

城市维护建设税是指在房屋过户过程中，为支持城市基础设施建设而缴纳的税款。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定，城市维护建设税的税率为7%。城市维护建设税的缴纳主体为房屋的转让方，即出售房屋的企业。

十二、教育费附加

教育费附加是指在房屋过户过程中，为支持教育事业而缴纳的税款。根据《中华人民共和国教育费附加暂行条例》规定，教育费附加的税率为3%。教育费附加的缴纳主体为房屋的转让方，即出售房屋的企业。

十三、地方教育附加

地方教育附加是指在房屋过户过程中，为支持地方教育事业而缴纳的税款。根据《中华人民共和国地方教育附加暂行条例》规定，地方教育附加的税率为2%。地方教育附加的缴纳主体为房屋的转让方，即出售房屋的企业。

十四、水利建设基金

水利建设基金是指在房屋过户过程中，为支持水利工程建设而缴纳的税款。根据《中华人民共和国水利建设基金暂行条例》规定，水利建设基金的税率为0.5%。水利建设基金的缴纳主体为房屋的转让方，即出售房屋的企业。

十五、地方水利建设基金

地方水利建设基金是指在房屋过户过程中，为支持地方水利工程建设而缴纳的税款。根据《中华人民共和国地方水利建设基金暂行条例》规定，地方水利建设基金的税率为0.5%。地方水利建设基金的缴纳主体为房屋的转让方，即出售房屋的企业。

十六、其他税费

除了上述主要税费外，还可能涉及其他税费，如交易手续费、登记费等。这些税费的具体金额和缴纳主体根据地方政策和规定而定。

十七、税费缴纳流程

企业间房屋过户的税费缴纳流程通常包括以下步骤：

1. 签订房屋买卖合同；

2. 进行房屋评估；

3. 缴纳税费；

4. 办理房屋产权过户手续；

5. 领取新的产权证书。

十八、税费优惠政策

在一些特定情况下，企业间房屋过户可能享受税费优惠政策。例如，对于符合国家产业政策的企业，可能减免部分税费。具体优惠政策需根据当地政策和规定确定。

十九、税费计算方法

企业间房屋过户的税费计算方法较为复杂，通常需要根据房屋的成交价、房屋性质、产权转移方式等因素进行计算。具体计算方法可参考相关法律法规和地方政策。

二十、税务筹划

企业间房屋过户过程中，进行税务筹划可以降低税费负担。企业可以通过选择合适的过户方式、合理确定成交价、利用税收优惠政策等方式进行税务筹划。

上海加喜财税公司对企业间房屋过户需要缴纳哪些税费？服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知企业间房屋过户涉及的税费种类繁多，计算复杂。我们建议企业在进行房屋过户时，应提前了解相关税费政策，合理规划税务筹划，以降低税收负担。上海加喜财税公司提供以下服务：

1. 税费咨询：为企业提供专业的税费咨询服务，解答企业在房屋过户过程中遇到的税费问题。

2. 税务筹划：根据企业实际情况，为企业提供合理的税务筹划方案，降低税收负担。

3. 税务代理：为企业办理房屋过户过程中的税费缴纳手续，确保企业合规操作。

4. 法律咨询：为企业提供法律咨询服务，确保房屋过户过程的合法性。

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