在商业活动中，物业公司和租户之间的租赁合同纠纷时有发生。随着市场经济的不断发展，租赁关系日益复杂，转让后的租赁合同纠纷更是成为一大难题。本文将详细介绍物业公司和租户转让后租赁合同纠纷的仲裁程序，旨在帮助读者了解这一法律问题。<

1. 纠纷产生的原因

纠纷产生的原因

物业公司和租户转让后租赁合同纠纷的产生，通常有以下原因：

- 租户未按合同约定支付租金或逾期支付；

- 物业公司未按合同约定提供物业管理服务；

- 租赁合同条款不明确或存在争议；

- 租户擅自改变租赁用途；

- 物业公司擅自改变租赁物用途。

2. 仲裁申请的提起

仲裁申请的提起

当物业公司和租户之间发生租赁合同纠纷时，任何一方均可向仲裁机构提起仲裁申请。以下是仲裁申请的步骤：

- 确定仲裁机构：双方应协商确定仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会等；

- 提交仲裁申请书：申请人应向仲裁机构提交仲裁申请书，详细说明纠纷事实和请求；

- 仲裁机构受理：仲裁机构收到仲裁申请书后，对申请进行审查，决定是否受理；

- 仲裁机构通知被申请人：仲裁机构受理仲裁申请后，应通知被申请人。

3. 仲裁庭的组成

仲裁庭的组成

仲裁庭由仲裁员组成，仲裁员的产生方式如下：

- 双方协商确定仲裁员；

- 仲裁机构指定仲裁员；

- 仲裁机构根据双方协商或指定，组成仲裁庭。

4. 仲裁程序的进行

仲裁程序的进行

仲裁程序主要包括以下步骤：

- 开庭审理：仲裁庭组织开庭审理，双方当事人陈述事实和证据；

- 证据交换：双方当事人交换证据，仲裁庭对证据进行审查；

- 仲裁庭裁决：仲裁庭根据事实和证据，作出裁决。

5. 仲裁裁决的执行

仲裁裁决的执行

仲裁裁决具有法律效力，双方当事人应自觉履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

6. 仲裁费用的承担

仲裁费用的承担

仲裁费用由败诉方承担，仲裁机构根据双方当事人的协商或仲裁庭的决定收取。

7. 仲裁保密原则

仲裁保密原则

仲裁程序实行保密原则，仲裁机构和仲裁员对仲裁案件的内容和仲裁过程负有保密义务。

8. 仲裁时效

仲裁时效

仲裁时效为一年，自当事人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。

9. 仲裁协议的效力

仲裁协议的效力

仲裁协议具有法律效力，对双方当事人具有约束力。

10. 仲裁裁决的撤销

仲裁裁决的撤销

当事人对仲裁裁决不服，可在收到裁决书之日起六个月内，向仲裁机构申请撤销裁决。

11. 仲裁裁决的变更

仲裁裁决的变更

当事人对仲裁裁决不服，可在收到裁决书之日起六个月内，向仲裁机构申请变更裁决。

12. 仲裁裁决的承认与执行

仲裁裁决的承认与执行

仲裁裁决具有法律效力，在国内外得到承认与执行。

本文详细介绍了物业公司和租户转让后租赁合同纠纷的仲裁程序，旨在帮助读者了解这一法律问题。在实际操作中，双方当事人应充分了解仲裁程序，合理维护自身权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知物业公司和租户转让后租赁合同纠纷的复杂性。我们建议，在签订租赁合双方应明确约定纠纷解决方式，如仲裁。在发生纠纷时，双方应积极寻求专业法律机构的帮助，以确保自身权益得到有效保障。上海加喜财税公司将持续关注租赁合同纠纷仲裁程序，为用户提供更优质的服务。