一、了解公司及土地的基本情况<

在转让公司及土地之前，首先需要了解公司及土地的基本情况。包括公司的经营范围、财务状况、负债情况、土地的权属、用途、面积、位置等。这些信息将有助于判断公司及土地的价值，以及是否存在潜在的风险。

1. 查看公司营业执照，了解公司的经营范围、注册资本、成立时间等基本信息。

2. 查看公司财务报表，了解公司的盈利能力、负债情况等。

3. 查看公司合同、协议等，了解公司的业务往来、合作伙伴等。

4. 查看土地权属证明，了解土地的权属、用途、面积、位置等。

5. 查看土地规划用途，了解土地是否符合规划要求。

二、评估公司及土地的价值

在了解公司及土地的基本情况后，需要对公司及土地进行评估，以确定转让价格。评估过程中，要考虑市场行情、公司盈利能力、土地位置等因素。

1. 市场行情：了解同行业公司的转让价格，以及土地的市场价值。

2. 公司盈利能力：根据公司财务报表，评估公司的盈利能力。

3. 土地位置：考虑土地的地理位置、交通便利程度、周边配套设施等因素。

4. 土地用途：根据土地规划用途，评估土地的潜在价值。

5. 公司品牌、客户资源等无形资产：评估公司品牌、客户资源等无形资产的价值。

三、签订转让合同

在确定转让价格后，双方需要签订转让合同。合同中应明确转让标的、转让价格、支付方式、交割时间、违约责任等内容。

1. 明确转让标的：包括公司及土地的权属、用途、面积等。

2. 确定转让价格：双方协商确定转让价格，并在合同中明确。

3. 支付方式：明确支付方式，如现金、银行转账等。

4. 交割时间：明确交割时间，确保双方按时完成交割。

5. 违约责任：明确违约责任，保障双方权益。

四、办理转让手续

签订合同后，双方需要办理转让手续，包括公司变更登记、土地过户等。

1. 公司变更登记：向工商部门提交变更登记申请，办理公司名称、法定代表人、注册资本等变更手续。

2. 土地过户：向土地管理部门提交过户申请，办理土地权属变更手续。

3. 办理税务登记：根据公司变更情况，办理税务登记变更手续。

4. 办理社会保险登记：根据公司变更情况，办理社会保险登记变更手续。

五、履行合同义务

在办理转让手续过程中，双方需履行合同义务，确保转让顺利进行。

1. 交付转让款项：按照合同约定，按时交付转让款项。

2. 办理变更手续：按照合同约定，及时办理变更手续。

3. 协助对方办理手续：在办理变更手续过程中，积极配合对方，确保手续顺利办理。

六、风险防范

在转让公司及土地过程中，存在一定的风险，如合同纠纷、税务风险、法律风险等。

1. 合同纠纷：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、合理。

2. 税务风险：了解相关税收政策，确保转让过程中不产生税务风险。

3. 法律风险：咨询专业律师，确保转让过程合法合规。

七、

转让公司及土地是一项复杂的过程，需要双方共同努力，确保转让顺利进行。在转让过程中，要关注以上七个方面，以确保转让的顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对转让公司及土地，有以下服务见解：

1. 提供专业评估：我们拥有专业的评估团队，为您的公司及土地提供准确的价值评估。

2. 协助签订合同：我们提供合同起草、审核等服务，确保合同内容合法、合理。

3. 办理转让手续：我们协助您办理公司变更登记、土地过户等手续，确保转让顺利进行。

4. 风险防范：我们为您提供专业的法律、税务咨询服务，帮助您规避转让过程中的风险。

5. 优质服务：我们以客户为中心，为您提供一站式服务，让您放心转让。

上海加喜财税公司，致力于为您提供专业、高效、安全的公司转让服务。