一、概述<

在公司厂房土地转让的过程中，原租赁合同的处理是一个关键问题。租赁合同是租赁双方权利义务的法律依据，因此在转让过程中，如何妥善处理原租赁合同，对于保障各方权益至关重要。

二、合同转让的可能性

1. 合同主体变更

在厂房土地转让后，原租赁合同中的承租人可以与新的所有权人协商，将合同主体进行变更。即原承租人继续履行合同，但合同中的出租人变更为新的所有权人。

2. 合同内容变更

在合同主体变更的基础上，双方还可以对合同内容进行适当调整，以适应新的所有权人经营需求。

三、合同解除的可能性

1. 解除合同

在厂房土地转让后，原租赁合同双方可以协商一致解除合同。但在此过程中，需注意合同解除的法律后果，如租金返还、违约责任等。

2. 通知解除

若原租赁合同中约定了通知解除条款，则在厂房土地转让后，一方可以按照合同约定通知对方解除合同。

四、合同续签的可能性

1. 续签合同

在厂房土地转让后，原租赁合同双方可以协商一致，将合同续签至新的所有权人手中。

2. 重新签订合同

若原租赁合同未约定续签条款，则双方需重新签订合同，明确新的所有权人作为出租人。

五、合同履行中的问题

1. 租金支付

在厂房土地转让后，原租赁合同中的租金支付方式、金额等需明确。若原合同中未明确，则需双方协商确定。

2. 合同履行期限

合同履行期限在厂房土地转让后可能发生变化，双方需协商确定新的履行期限。

六、法律风险防范

1. 明确合同转让或解除的法律依据

在处理原租赁合需明确相关法律法规，确保合同转让或解除的合法性。

2. 协商解决争议

在处理原租赁合若出现争议，双方应通过协商解决，避免诉讼。

3. 保留相关证据

在处理原租赁合双方需保留相关证据，如合同、协议、沟通记录等，以备不时之需。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，针对公司厂房土地转让后原租赁合同的处理，提出以下服务见解：

1. 专业咨询

加喜财税公司提供专业的法律咨询，帮助双方了解相关法律法规，确保合同转让或解除的合法性。

2. 协商谈判

加喜财税公司协助双方进行协商谈判，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 文书起草

加喜财税公司提供合同起草、修改等服务，确保合同内容完整、准确。

4. 法律效力保障

加喜财税公司关注合同的法律效力，确保合同在转让或解除过程中不受法律风险。

5. 争议解决

加喜财税公司提供争议解决服务，协助双方妥善处理合同履行过程中的问题。

在处理公司厂房土地转让后的原租赁合双方应充分了解法律法规，通过协商谈判、专业咨询等方式，确保合同转让或解除的合法性和有效性。上海加喜财税公司愿为您提供全方位的服务，助力您顺利完成公司厂房土地转让。