在进行公司房产转让给股东的价格谈判之前，首先需要明确转让的目的和动机。是股东之间内部的调整，还是因为公司战略调整需要资金？明确这些信息有助于在谈判中更好地定位价格底线。<

二、市场调研与估值

在谈判前，进行充分的市场调研和房产估值是至关重要的。了解同类房产的市场价格、地段价值、房产状况等因素，为谈判提供有力的数据支持。

三、确定转让价格范围

根据市场调研和估值结果，确定一个合理的转让价格范围。这个范围应考虑公司的财务状况、房产的实际价值以及股东之间的协商空间。

四、了解股东意愿

在谈判过程中，了解每位股东的意愿和期望价格是关键。通过沟通，了解他们对房产转让的态度，以及他们愿意支付的最高价格。

五、制定谈判策略

根据股东意愿和转让价格范围，制定相应的谈判策略。可以采取逐步递增或递减的价格，或者提出一系列的附加条件，以增加谈判的灵活性。

六、灵活运用谈判技巧

在谈判过程中，灵活运用各种谈判技巧，如折中、妥协、拖延等，以达成双方都能接受的协议。保持冷静和耐心，避免情绪化。

七、签订正式协议

在谈判达成一致后，签订正式的转让协议。协议中应明确转让价格、支付方式、交割时间等关键条款，确保双方权益。

八、履行转让手续

在签订协议后，按照协议内容履行转让手续，包括房产过户、资金支付等。确保转让过程顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），深知公司房产转让给股东的价格谈判是一项复杂的过程。我们建议，在谈判过程中，应充分准备，明确目标，灵活运用谈判技巧。借助专业的财税服务，确保转让过程的合法合规。上海加喜财税公司提供全方位的转让服务，包括市场调研、估值分析、谈判策略制定等，助力您顺利完成公司房产转让给股东的交易。