随着公司或企业的转让，物业管理责任的划分成为关键问题。本文旨在探讨转让后物业管理责任的划分，从合同约定、法律法规、责任主体、责任范围、责任转移和责任追究等方面进行详细阐述，以期为相关企业和物业管理方提供参考。<

转让后物业管理责任划分概述

公司或企业转让后，物业管理责任的划分关系到双方的权益和物业管理服务的连续性。以下将从六个方面对转让后物业管理责任的划分进行详细阐述。

合同约定

转让后物业管理责任的划分首先应依据原物业管理合同中的约定。合同中应明确物业管理责任的承担方、责任范围、违约责任等内容。若合同中未明确约定，则需根据相关法律法规进行补充。

法律法规

在合同约定不明确的情况下，转让后物业管理责任的划分应遵循国家相关法律法规。如《物业管理条例》规定，物业管理服务合同应当明确物业管理责任的承担方、责任范围、违约责任等。地方性法规和规章也可能对物业管理责任的划分有具体规定。

责任主体

转让后物业管理责任主体主要包括原物业管理方、新业主方和物业服务企业。原物业管理方应按照合同约定继续履行物业管理责任，直至合同终止或新业主方指定新的物业服务企业。新业主方有权要求原物业管理方继续履行合同，或指定新的物业服务企业。

责任范围

转让后物业管理责任的划分应明确责任范围。责任范围包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、维修、养护等。在责任范围内，责任主体应按照合同约定或法律法规要求履行相应责任。

责任转移

在物业管理责任转移过程中，原物业管理方应将物业管理资料、档案、设施设备清单等移交给新业主方或新物业服务企业。责任转移应确保物业管理服务的连续性和稳定性。

责任追究

若转让后物业管理责任主体未履行相应责任，导致物业管理服务出现质量问题，应依法追究其责任。责任追究方式包括但不限于经济赔偿、行政处罚、刑事责任等。

转让后物业管理责任的划分是确保物业管理服务连续性和稳定性的关键。通过合同约定、法律法规、责任主体、责任范围、责任转移和责任追究等方面的明确划分，可以有效保障各方权益，维护物业管理服务的质量。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知转让后物业管理责任划分的重要性。我们建议，在转让过程中，双方应充分沟通，明确物业管理责任的划分，确保物业管理服务的连续性和稳定性。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，协助双方顺利完成物业管理责任的划分，保障各方权益。在物业管理过程中，我们强调责任主体应严格按照合同约定和法律法规履行责任，共同维护物业管理服务的质量。