本文主要围绕公司股权转让过程中，房产过户税费由谁承担这一问题展开讨论。通过对股权转让、房产过户税费的相关法律法规和实际操作的分析，旨在为读者提供清晰、实用的指导，帮助他们在公司股权转让过程中合理规避税费风险。<

一、股权转让概述

股权转让是指股东将其所持有的公司股份全部或部分转让给其他股东或非股东的行为。股权转让是公司股权结构变动的重要方式，也是企业融资、并购等经营活动中常见的手段。在股权转让过程中，涉及到房产过户税费的问题，这是股权转让交易中不可或缺的一环。

二、房产过户税费概述

房产过户税费是指在房产买卖、赠与、继承、离婚析产、公司股权转让等情况下，由买方或受让人依法缴纳的税费。根据我国相关法律法规，房产过户税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

三、股权转让中房产过户税费承担主体

1. 法律法规规定：根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规，股权转让中房产过户税费的具体承担主体如下：

- 契税：由买方或受让人承担；

- 个人所得税：由转让方承担；

- 土地增值税：由转让方承担；

- 印花税：由转让方承担。

2. 实际操作中：在实际操作中，房产过户税费的承担主体可能因以下因素而有所不同：

- 合同约定：股权转让合同中可以约定房产过户税费由哪一方承担；

- 交易双方协商：在未约定的情况下，交易双方可以协商决定由哪一方承担；

- 政策调整：根据国家政策调整，房产过户税费的承担主体可能会有所变化。

四、股权转让中房产过户税费的具体计算

1. 契税：契税的计算公式为：契税=计税依据×税率。其中，计税依据为房产交易价格，税率为3%-5%不等，具体税率根据当地政策而定。

2. 个人所得税：个人所得税的计算公式为：个人所得税=（转让收入-原值-合理费用）×税率。其中，转让收入为房产交易价格，原值为房产购买时的价格，合理费用包括房屋装修费用、中介费等。

3. 土地增值税：土地增值税的计算较为复杂，需要根据房产的增值额、税率等因素进行计算。

4. 印花税：印花税的计算公式为：印花税=计税依据×税率。其中，计税依据为房产交易价格，税率为0.05%。

五、股权转让中房产过户税费的风险规避

1. 明确合同条款：在股权转让合同中，应明确约定房产过户税费的承担主体，避免日后产生纠纷。

2. 了解相关政策：关注国家政策调整，及时调整房产过户税费的承担方式。

3. 合理避税：在合法合规的前提下，通过优化股权结构、选择合适的交易方式等手段，降低房产过户税费。

公司股权转让过程中，房产过户税费的承担主体、计算方式以及风险规避等方面都至关重要。了解相关法律法规和实际操作，有助于交易双方在股权转让过程中规避风险，实现互利共赢。

上海加喜财税公司服务见解

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