一、法律法规

1、在进行上海租赁空壳公司过户时，首要考虑的是法律法规的合规性。必须确保过户过程符合相关法律法规的规定，包括但不限于上海市相关的公司法、合同法以及租赁管理规定。<

2、特别要留意过户过程中可能涉及的知识产权、劳动法等方面的法律条款，以避免在过户过程中出现潜在的法律风险。

3、建议在过户前寻求专业法律意见，确保每一步骤都合法合规。

4、要确保在过户过程中所有文件的备案和审批程序均按照法律规定进行。

5、另外，在过户前要对双方签署的合同及相关文件进行仔细审查，确保合同条款明确且合法。

二、财务审计

1、财务审计是过户过程中至关重要的一环。在进行上海租赁空壳公司过户时，必须对公司的财务状况进行审计，确保财务数据真实可靠。

2、要仔细核对公司的资产负债表、利润表等财务报表，确保报表内容准确无误。

3、还需要对公司的财务记录进行全面审查，查找可能存在的漏洞或问题。

4、建议委托专业的财务审计机构进行审计工作，以确保审计结果的客观性和准确性。

5、财务审计过程中要重视内部控制的检查，确保公司内部财务管理制度的健全性。

三、商业合同

1、在上海租赁空壳公司过户过程中，商业合同的转让是必不可少的一环。要确保所有合同的转让程序符合法律法规。

2、要对公司现有的商业合同进行全面审查，确保合同条款明确，并了解合同转让的限制和条件。

3、在商业合同过户过程中，需要与合同相关方进行充分沟通，确保双方对过户过程的各项安排达成一致。

4、对于可能存在的合同纠纷或风险，建议提前采取必要的措施，以减少过户过程中的不确定性。

5、在合同转让完成后，要及时通知相关方，并确保合同转让手续的完备。

四、知识产权

1、知识产权是公司价值的重要组成部分，在过户过程中必须予以充分重视。

2、要对公司的知识产权进行全面清查，包括专利、商标、著作权等。

3、要确保公司的知识产权所有权清晰明确，不存在侵权或纠纷。

4、在知识产权过户过程中，要妥善处理好与知识产权相关的合同、许可证等文件。

5、建议在过户前委托专业的知识产权律师团队进行全面的法律尽职调查，以确保知识产权过户的顺利进行。

在进行上海租赁空壳公司过户时，以上几个方面都是需要特别注意的。只有在各个方面都做好充分的准备和审查工作，才能确保过户过程的顺利进行，并最大程度地降低法律风险和财务风险。因此，公司在进行过户前务必做好充分的准备工作，以确保过户的顺利完成。