一、法律法规及政策风险

租赁空壳公司买卖过程中，首要注意的是法律法规及政策风险。在中国，租赁空壳公司买卖需要符合相关法律法规的规定，如《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等。同时，政策风险也是需要重点关注的因素，政策的变化可能对公司买卖产生重大影响。<

首先，买卖双方应当了解租赁空壳公司买卖的法律程序和合规要求，确保交易的合法性和有效性。其次，需要审慎评估政策变化对公司业务的影响，以及对买卖双方权益的可能影响，做好风险防范。

此外，还应当留意行业监管政策的变化，尤其是与租赁业务相关的政策，及时调整交易策略，降低政策风险带来的不利影响。

二、财务审计和风险披露

财务审计和风险披露是租赁空壳公司买卖过程中的重要环节。买卖双方需要充分了解目标公司的财务状况，包括资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，进行全面的财务审计。

在财务审计过程中，需要重点关注公司的财务风险，包括资产负债结构、现金流量状况、财务指标变化趋势等。同时，需要对公司可能存在的财务造假、隐藏债务等风险进行排查，确保交易的透明和可靠性。

此外，买卖双方还应当就财务审计结果进行全面的风险披露，向对方清晰地披露公司的财务状况和可能存在的风险，减少交易中的信息不对称和纠纷风险。

三、股权结构和股权转让

在租赁空壳公司买卖过程中，股权结构和股权转让是需要重点注意的方面。买卖双方需要充分了解目标公司的股权结构，包括股东持股比例、股权分配情况等，确保交易的合法性和有效性。

在股权转让过程中，需要遵循相关法律法规的规定，进行合法有效的股权转让。同时，还需要注意公司章程和合同的约定，确保交易的合规性和稳定性。

此外，买卖双方还应当就股权转让过程中可能存在的风险进行全面评估，采取相应的风险防范措施，确保交易顺利完成。

四、商业尽职调查和合同约定

商业尽职调查和合同约定是租赁空壳公司买卖过程中不可忽视的环节。买卖双方需要进行全面的商业尽职调查，了解目标公司的经营情况、市场地位、竞争优势等，确保交易的可行性和合理性。

在合同约定过程中，需要明确交易双方的权利义务、交易条款、风险分担等内容，确保合同的完整性和可执行性。同时，还应当就可能存在的纠纷解决机制、违约责任等事项进行合理约定，降低交易风险。

此外，买卖双方还应当就商业尽职调查和合同约定过程中可能存在的法律风险进行全面评估，采取相应的风险管理措施，确保交易的顺利进行。