随着市场经济的发展，公司/企业之间的场地转让日益增多。在场地转让过程中，物业管理责任的划分成为双方关注的焦点。本文将围绕公司/企业场地转让协议中的物业管理责任划分展开讨论。<

二、物业管理责任的定义

物业管理责任是指在场地转让过程中，原业主和受让方对于场地内公共设施、绿化、环境卫生等方面的维护和管理责任。这包括但不限于物业的日常维护、维修、保养、清洁等工作。

三、物业管理责任的划分原则

1. 明确责任主体：在协议中应明确指出物业管理责任主体，即原业主和受让方各自承担的责任范围。

2. 合理分配责任：根据场地性质、规模、使用性质等因素，合理分配双方的责任。

3. 遵循法律法规：物业管理责任的划分应遵循相关法律法规，确保双方权益。

四、物业管理责任的划分内容

1. 公共设施维护：明确公共设施的维护责任，如电梯、消防设施等。

2. 绿化管理：规定绿化带的养护、修剪、施肥等责任。

3. 环境卫生：明确环境卫生的清理、垃圾处理等责任。

4. 安全责任：包括消防安全、治安管理等责任。

五、物业管理责任的执行方式

1. 委托第三方：双方可以委托专业的物业管理公司进行管理，由物业管理公司负责执行相关责任。

2. 自行管理：双方可以协商自行管理，各自负责相应的物业管理责任。

3. 混合管理：根据实际情况，采取委托第三方与自行管理相结合的方式。

六、物业管理责任的变更与终止

1. 变更：在物业管理责任执行过程中，如遇特殊情况，双方可以协商变更责任内容。

2. 终止：在场地转让完成后，原物业管理责任终止，受让方需重新签订物业管理协议。

七、物业管理责任的争议解决

1. 协商解决：双方应首先通过协商解决物业管理责任争议。

2. 调解：如协商不成，可以寻求第三方调解。

3. 诉讼：作为最后的手段，双方可以选择诉讼途径解决争议。

公司/企业场地转让协议中物业管理责任的划分是确保双方权益的重要环节。通过明确责任主体、合理分配责任、遵循法律法规，可以有效避免争议，保障物业管理工作的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司看来，场地转让协议中物业管理责任的划分至关重要。我们建议双方在签订协议时，应详细列明各项责任，并明确责任主体。建议双方考虑聘请专业律师或财税顾问进行协议审核，以确保协议的合法性和有效性。在上海加喜财税公司，我们提供专业的公司转让服务，包括场地转让协议的起草、审核和执行，旨在为您的公司/企业转让提供全方位的支持。