一、了解税收政策<

在进行公司注销房产转让的纳税申报时，首先需要了解相关的税收政策。根据我国税法规定，房产转让需要缴纳增值税、企业所得税、个人所得税等税费。了解这些政策有助于合理筹划税收。

二、增值税筹划

1. 确定税率：根据转让房产的性质，确定适用的增值税税率。一般纳税人适用的税率为6%，小规模纳税人适用的税率为3%。

2. 享受优惠政策：根据国家相关政策，部分房产转让可以享受免税或减税优惠。如个人出售自有住房，满五年且是家庭唯一住房的，免征增值税。

3. 合理选择纳税人身份：对于一般纳税人和小规模纳税人，根据自身情况选择合适的纳税人身份，以降低税负。

4. 优化交易结构：通过合理设计交易结构，如分拆房产转让、分期付款等，降低增值税税负。

三、企业所得税筹划

1. 确定计税基础：在转让房产时，合理确定房产的计税基础，降低企业所得税税负。

2. 享受优惠政策：根据国家相关政策，部分房产转让可以享受企业所得税减免优惠。

3. 合理选择折旧方法：通过合理选择折旧方法，降低企业所得税税负。

4. 优化资产处置方式：通过优化资产处置方式，如转让部分房产、分拆处置等，降低企业所得税税负。

四、个人所得税筹划

1. 确定税率：根据个人所得税法规定，房产转让个人所得税税率为20%。

2. 享受优惠政策：根据国家相关政策，部分房产转让可以享受个人所得税减免优惠。

3. 合理确定收入：在转让房产时，合理确定收入金额，降低个人所得税税负。

4. 优化交易结构：通过合理设计交易结构，如分期付款、分拆房产转让等，降低个人所得税税负。

五、土地增值税筹划

1. 确定税率：根据土地增值税法规定，土地增值税税率为30%-60%。

2. 享受优惠政策：根据国家相关政策，部分房产转让可以享受土地增值税减免优惠。

3. 合理确定增值额：在转让房产时，合理确定增值额，降低土地增值税税负。

4. 优化交易结构：通过合理设计交易结构，如分拆房产转让、分期付款等，降低土地增值税税负。

六、其他税收筹划要点

1. 合理确定转让价格：在转让房产时，合理确定转让价格，降低税费。

2. 优化合同条款：在签订房产转让合注意合同条款的合理性，降低税费。

3. 利用税收筹划工具：如设立专项基金、购买保险等，降低税费。

4. 寻求专业机构帮助：在税收筹划过程中，寻求专业机构如上海加喜财税公司的帮助，确保筹划方案的合规性和有效性。

七、

公司注销房产转让的纳税申报涉及多个税种，合理筹划税收至关重要。通过了解税收政策、增值税筹划、企业所得税筹划、个人所得税筹划、土地增值税筹划以及其他税收筹划要点，可以降低税负，提高企业效益。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）作为专业的财税服务机构，拥有丰富的税收筹划经验。我们建议，在进行公司注销房产转让的纳税申报时，应充分考虑税收政策，合理筹划税收，降低企业税负。我们提供全方位的财税服务，包括税收筹划、税务申报、税务咨询等，助力企业合规经营，实现可持续发展。