一、法律合规

1、确保合同合规：在买卖过程中，确保签订的合同符合上海市相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》和地方性的租赁相关法规。<

2、审慎评估风险：对于合同条款、责任与义务等内容，应该仔细评估，特别是对于违约责任、争议解决机制等方面的条款，以免日后发生纠纷。

3、遵守环保规定：租赁公司在运营中需符合环保要求，因此，在买卖过程中，要确保所涉及的资产符合环保标准，避免因环保问题而引发法律责任。

4、了解行业监管政策：租赁行业受到监管，买卖过程中要了解相关政策，确保交易合法合规。

5、寻求法律咨询：在买卖过程中，如果遇到法律问题，应该及时寻求专业的法律意见，以确保交易的合法性和安全性。

二、财务审查

1、审查财务报表：对于租赁公司的财务报表进行详细审查，了解其财务状况、盈利能力和偿债能力。

2、分析现金流量：重点关注租赁公司的现金流量状况，确保其能够保持良好的资金流动性。

3、考虑税务因素：了解租赁公司的税务情况，包括税负、税务风险等因素，以避免未来可能的税务纠纷。

4、评估资产负债表：分析租赁公司的资产负债表，评估其资产负债结构和资产负债比例，判断其财务稳健程度。

5、预测未来发展：基于财务数据，对租赁公司未来的盈利能力和增长潜力进行预测和分析。

三、市场调研

1、分析行业竞争：了解租赁行业的竞争格局、市场份额以及主要竞争对手的优势劣势。

2、考察客户群体：分析租赁公司的客户群体及其需求，评估市场需求趋势和潜在增长点。

3、研究潜在风险：对市场变化、政策调整等因素进行研究，评估对租赁公司经营的潜在影响。

4、了解地区发展：考察所在地区的经济发展状况、产业结构以及政策支持情况，评估租赁市场的发展前景。

5、掌握行业趋势：关注租赁行业的发展趋势，了解新技术、新模式对租赁业的影响，及时调整经营策略。

四、资产审查

1、核实资产所有权：确保所购买的资产的所有权清晰、合法，避免购买到存在争议的资产。

2、评估资产状况：对所购买的资产进行全面评估，包括技术状况、维护情况等，确保资产符合预期要求。

3、考虑资产折旧：对于需要长期使用的资产，要考虑其折旧情况，评估未来的价值变化。

4、了解租赁情况：如果资产正在被租赁使用，需要了解租赁情况，包括租金、租期等条款。

5、审查合同条款：对于涉及资产的租赁合同，要仔细审查其中的条款，确保与实际情况相符，避免未来纠纷。

综上所述，购买或出售上海租赁公司需要注意诸多事项，包括法律合规、财务审查、市场调研和资产审查等方面。只有充分了解并审慎处理这些事项，才能够保证交易的顺利进行，避免后续出现法律纠纷或经营风险。在实际操作中，购买方和出售方都应该充分重视这些事项，避免因疏忽而带来不必要的损失。