一、公司购房转让概述<

公司购房转让是指企业在购买房产后，因各种原因需要将房产出售给其他企业或个人。在转让过程中，涉及到的税费问题尤为重要，其中房产税的缴纳就是关键环节。

二、房产税的基本概念

房产税是指对拥有房产的单位和个人，按照房产的评估价值征收的一种财产税。在我国，房产税的征收对象主要是个人和企事业单位。

三、公司购房转让后房产税的缴纳方式

1. 转让方缴纳：在房产转让过程中，转让方需要按照房产的评估价值缴纳房产税。具体计算公式为：应纳税额 = 房产评估价值 × 税率。

2. 受让方缴纳：在受让方缴纳房产税的情况下，转让方在转让合同中明确约定由受让方承担房产税。受让方在办理房产过户手续时，需缴纳相应的房产税。

3. 双方协商缴纳：在转让双方协商一致的情况下，可以约定由一方或双方共同承担房产税。具体承担比例由双方协商确定。

四、房产税的税率

房产税的税率根据不同地区和房产类型有所不同。住宅类房产的税率较低，非住宅类房产的税率较高。具体税率如下：

1. 住宅类房产：税率一般在1%左右。

2. 非住宅类房产：税率一般在1.2%左右。

五、房产税的缴纳期限

房产税的缴纳期限一般为每年的1月1日至4月30日。具体缴纳期限以当地税务机关的规定为准。

六、房产税的优惠政策

1. 新建房产：新建房产在交付使用后的3年内，免征房产税。

2. 转让房产：企业在转让房产时，如符合国家规定的条件，可享受减免房产税的优惠政策。

3. 特定行业：对于国家鼓励发展的特定行业，如高新技术企业、文化创意产业等，可享受减免房产税的优惠政策。

七、房产税的申报与缴纳流程

1. 申报：转让方需在房产转让前，向当地税务机关申报房产税。

2. 评估：税务机关对转让的房产进行评估，确定房产的评估价值。

3. 缴纳：转让方根据评估价值计算应纳税额，并在规定期限内缴纳房产税。

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