一、明确土地权属<

1. 审查土地证照

在进行土地转让前，首先要确保土地证照齐全、有效。包括但不限于土地使用证、国有土地使用权出让合同等。通过查阅这些文件，可以确认土地的权属、用途、面积等信息。

2. 核实土地来源

了解土地的原始来源，确保土地的取得合法合规。对于历史遗留问题，要特别关注，避免因土地来源不明而引发法律纠纷。

3. 检查土地抵押、查封等情况

在转让土地前，要核实土地是否存在抵押、查封等情况。如有，需先解除抵押、查封，确保土地可以自由转让。

二、遵守法律法规

1. 依法办理转让手续

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地转让需办理相关手续。包括但不限于签订转让合同、缴纳土地转让税费等。

2. 遵守土地用途规划

在转让土地时，要确保土地用途符合国家及地方的土地利用规划。否则，可能会面临土地用途变更、收回等风险。

3. 注意土地使用年限

转让土地时，要关注土地使用年限。对于年限较短的土地，转让后可能面临土地使用年限不足的问题。

三、签订转让合同

1. 明确合同条款

在签订转让合要明确土地转让的价款、支付方式、交付时间、违约责任等条款，确保双方权益。

2. 审查合同内容

在签订合同前，要仔细审查合同内容，确保合同条款合法、合理，避免因合同漏洞而引发纠纷。

3. 保留合同副本

签订合同后，要妥善保管合同副本，以便日后维权。

四、办理过户手续

1. 提交过户申请

在签订转让合同后，需向土地管理部门提交过户申请，办理土地过户手续。

2. 缴纳税费

根据国家相关规定，土地转让需缴纳相关税费。在办理过户手续时，要确保税费缴纳齐全。

3. 领取新土地证照

过户手续办理完毕后，要及时领取新的土地证照，确保土地权属清晰。

五、关注政策变化

1. 了解政策动态

在转让土地过程中，要密切关注国家及地方的土地政策变化，确保土地转让符合政策要求。

2. 避免政策风险

对于政策变化可能带来的风险，要提前做好应对措施，降低政策风险。

3. 寻求专业意见

在政策变化较大时，可寻求专业律师或土地顾问的意见，确保土地转让合法合规。

六、防范合同纠纷

1. 明确违约责任

在签订转让合要明确违约责任，确保在发生违约行为时，双方权益得到保障。

2. 保留证据

在转让过程中，要妥善保管相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时维权。

3. 寻求法律援助

如遇合同纠纷，要及时寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。

七、

转让企业土地是一项复杂的法律行为，涉及众多法律风险。通过以上七个方面的防范措施，可以有效降低法律风险，确保土地转让顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对转让企业土地如何避免法律风险的服务见解如下：

1. 提供专业法律咨询：我们拥有一支专业的法律团队，为企业在土地转让过程中提供全方位的法律咨询服务，确保企业合法合规。

2. 协助办理过户手续：我们熟悉土地过户流程，协助企业办理相关手续，提高过户效率。

3. 风险评估与防范：我们为企业提供风险评估服务，提前识别潜在的法律风险，并制定相应的防范措施。

4. 争议解决：在土地转让过程中，如遇合同纠纷，我们提供专业的争议解决服务，帮助企业维护合法权益。

5. 定制化服务：根据企业具体需求，提供定制化的土地转让解决方案，确保企业利益最大化。

选择上海加喜财税公司，让您的土地转让更加安心、放心！