在繁华都市的霓虹灯下，一座座高楼大厦拔地而起，背后往往隐藏着无数商业交易的暗流涌动。其中，公司/企业土地非法转让，如同暗夜中的幽灵，悄无声息地穿梭在审批流程的迷宫中。那么，在这场看似合法的非法交易背后，究竟有哪些法律法规作为依据？让我们一起揭开这神秘的面纱。<

一、土地非法转让的定义

我们需要明确什么是土地非法转让。土地非法转让，是指未经国家土地管理部门批准，擅自转让土地使用权的行为。这种行为不仅违反了国家土地管理法律法规，还可能给国家、集体和个人带来严重的经济损失。

二、公司/企业土地非法转让的审批流程

1. 土地使用权申请

公司/企业在进行土地非法转让之前，首先需要向国家土地管理部门提出土地使用权申请。由于非法转让的目的在于规避审批流程，这一环节往往被省略。

2. 土地使用权审批

在正常情况下，土地使用权审批需要经过以下程序：

（1）申请单位提交相关材料，包括企业法人营业执照、土地权属证明、土地使用权出让合同等。

（2）土地管理部门对申请材料进行审核，确认申请单位符合土地使用权出让条件。

（3）土地管理部门组织专家对申请项目进行评估，确保项目符合国家产业政策和土地利用规划。

（4）土地管理部门审批通过后，与申请单位签订土地使用权出让合同。

在土地非法转让过程中，这一环节往往被绕过，导致审批流程形同虚设。

3. 土地使用权转让

在土地使用权转让环节，非法转让者通常会采取以下手段：

（1）伪造土地使用权证，以虚假的身份进行转让。

（2）通过私下交易，规避国家土地管理部门的监管。

（3）利用关系网，将非法转让行为合法化。

三、法律法规依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国土地管理法》明确规定，土地使用权出让、转让、出租、抵押等活动，必须依法进行。任何单位和个人不得擅自转让土地使用权。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让、转让、出租、抵押等活动，应当依法办理审批手续。未经批准，不得擅自转让土地使用权。

3. 《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立、履行合同，应当遵循诚实信用原则。在土地使用权转让过程中，任何一方不得采取欺诈、胁迫等手段。

四、上海加喜财税公司服务见解

面对公司/企业土地非法转让的审批流程，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）提醒广大企业：

1. 严格遵守国家土地管理法律法规，依法办理土地使用权出让、转让等手续。

2. 增强法律意识，提高风险防范能力，避免因非法转让土地而遭受经济损失。

3. 如遇到土地非法转让问题，及时寻求专业法律援助，维护自身合法权益。

公司/企业土地非法转让的审批流程中，法律法规依据明确，企业应严格遵守相关规定，确保自身合法权益。上海加喜财税公司愿为您提供专业、高效的服务，助力企业合规发展。