随着市场经济的发展，公司单位用地转让已成为常态。用地转让后，原租赁合同如何续签成为许多企业和个人关注的焦点。本文将围绕这一主题，从多个方面进行详细阐述，以期为读者提供有益的参考。<

1. 租赁合同续签的合法性

租赁合同续签的首要前提是合法。根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同转让应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。在用地转让后，原租赁合同是否有效，取决于转让行为是否符合法律规定。

2. 租赁合同续签的条件

租赁合同续签需要满足以下条件：

- 租赁合同尚未到期；

- 租赁双方同意续签；

- 新业主认可原租赁合同内容；

- 符合国家相关法律法规。

3. 租赁合同续签的程序

租赁合同续签的程序如下：

1. 租赁双方就续签事宜进行协商；

2. 新业主认可原租赁合同内容；

3. 签订新的租赁合同；

4. 办理相关手续。

4. 租赁合同续签的注意事项

在租赁合同续签过程中，应注意以下事项：

- 确保租赁合同内容合法、有效；

- 明确租赁期限、租金、押金等条款；

- 注意合同中的违约责任；

- 了解国家相关政策法规。

5. 租赁合同续签的风险防范

租赁合同续签过程中可能存在的风险包括：

- 新业主对原租赁合同内容不满；

- 租赁合同条款存在漏洞；

- 国家政策法规变化导致合同无效。

6. 租赁合同续签的法律依据

租赁合同续签的法律依据主要包括：

- 《中华人民共和国合同法》；

- 《中华人民共和国物权法》；

- 《中华人民共和国城市房地产管理法》。

7. 租赁合同续签的税收问题

租赁合同续签涉及税收问题，如增值税、个人所得税等。企业和个人在续签合同时应了解相关税收政策，合理规避税收风险。

8. 租赁合同续签的合同变更登记

租赁合同续签后，需办理合同变更登记手续。企业和个人应按照相关规定，及时办理变更登记，确保合同效力。

9. 租赁合同续签的合同备案

部分地区要求租赁合同续签后进行备案。企业和个人应了解当地政策，及时办理备案手续。

10. 租赁合同续签的合同解除

在特殊情况下，租赁合同可能需要解除。企业和个人应了解合同解除的条件和程序，避免不必要的损失。

11. 租赁合同续签的合同纠纷解决

租赁合同续签过程中可能产生纠纷。企业和个人应了解相关法律法规，寻求合法途径解决纠纷。

12. 租赁合同续签的合同履行监督

租赁合同续签后，企业和个人应监督合同履行情况，确保双方权益。

公司单位用地转让后，原租赁合同续签是一个复杂的过程。企业和个人在续签合同时应充分了解相关法律法规，注意合同条款，防范风险。上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，致力于为客户提供全方位的转让服务。我们建议，在租赁合同续签过程中，企业和个人可寻求专业法律人士的帮助，确保合同合法、有效。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）认为，租赁合同续签的关键在于合法、合规。企业和个人应充分了解相关法律法规，确保合同续签的顺利进行。我们建议在合同续签过程中，关注以下方面：

- 租赁合同内容的合法性；

- 租赁期限、租金等条款的合理性；

- 违约责任的明确；

- 国家政策法规的变化。

通过以上措施，企业和个人可以降低租赁合同续签的风险，确保双方权益。