随着土地使用权转让的频繁发生，原房产公司面临着一系列遗留问题的处理。本文将围绕土地使用权转让后，原房产公司如何处理遗留问题展开讨论，从合同履行、员工安置、资产清算、债权债务处理、项目后续开发以及法律风险防范六个方面进行详细阐述，旨在为相关企业提供有益的参考。<

一、合同履行问题处理

土地使用权转让后，原房产公司需要妥善处理与转让方之间的合同履行问题。应确保合同条款的完整性和合法性，避免因合同瑕疵导致后续纠纷。与转让方协商解决合同履行中的争议，如变更合同条款、延长履行期限等。对于无法协商解决的争议，应通过法律途径寻求解决。

1. 审查合同条款，确保合法合规。

2. 协商解决合同履行中的争议。

3. 法律途径解决无法协商的争议。

二、员工安置问题处理

员工安置是土地使用权转让后原房产公司面临的重要问题。应依法进行员工安置，保障员工的合法权益。制定合理的员工安置方案，包括经济补偿、岗位调整、培训等。加强与员工的沟通，确保安置工作的顺利进行。

1. 依法进行员工安置。

2. 制定合理的员工安置方案。

3. 加强与员工的沟通。

三、资产清算问题处理

资产清算是对原房产公司土地使用权转让后的资产进行清理和评估的过程。应全面梳理公司资产，包括不动产、动产、无形资产等。委托专业机构进行资产评估，确保评估结果的公正性。根据评估结果进行资产清算，妥善处理资产转让事宜。

1. 全面梳理公司资产。

2. 委托专业机构进行资产评估。

3. 妥善处理资产转让事宜。

四、债权债务处理问题处理

债权债务处理是土地使用权转让后原房产公司必须面对的问题。应全面梳理公司债权债务，包括应收账款、应付账款、贷款等。与债权人协商解决债务问题，如延期还款、债务重组等。确保债务处理的合法性和合规性。

1. 全面梳理公司债权债务。

2. 与债权人协商解决债务问题。

3. 确保债务处理的合法性和合规性。

五、项目后续开发问题处理

项目后续开发是土地使用权转让后原房产公司关注的重点。应明确项目后续开发的目标和方向，确保项目符合市场需求。制定合理的开发计划，包括资金投入、工期安排等。加强项目监管，确保项目顺利推进。

1. 明确项目后续开发的目标和方向。

2. 制定合理的开发计划。

3. 加强项目监管。

六、法律风险防范问题处理

法律风险防范是土地使用权转让后原房产公司必须重视的问题。应加强对法律法规的学习和了解，确保公司行为合法合规。建立健全内部管理制度，提高风险防范意识。委托专业律师进行法律风险评估，及时处理潜在的法律风险。

1. 加强对法律法规的学习和了解。

2. 建立健全内部管理制度。

3. 委托专业律师进行法律风险评估。

土地使用权转让后，原房产公司面临着诸多遗留问题的处理。通过妥善处理合同履行、员工安置、资产清算、债权债务、项目后续开发以及法律风险防范等问题，原房产公司可以确保土地使用权转让的顺利进行，降低潜在风险，为公司的可持续发展奠定基础。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地使用权转让后原房产公司面临的种种遗留问题。我们建议，在处理这些问题时，原房产公司应注重以下几点：一是加强内部沟通与协调，确保各项工作的顺利进行；二是寻求专业机构的支持，如律师、会计师等，以提高处理问题的效率和准确性；三是密切关注政策法规变化，确保公司行为符合法律法规要求。上海加喜财税公司将持续关注土地使用权转让领域的动态，为相关企业提供全方位的服务和支持。