随着市场经济的发展，公司土地转让已成为企业优化资源配置、实现资产增值的重要手段。在土地转让过程中，如何妥善处理原合同终止问题，成为企业关注的焦点。本文将围绕公司土地转让后原合同如何终止展开讨论。<

二、合同终止的定义

合同终止是指合同当事人根据合同约定或法律规定，使合同权利义务关系消灭的行为。在公司土地转让中，原合同终止即指原土地使用权合同因转让而失效。

三、合同终止的条件

1. 双方协商一致：转让双方在签订转让协议时，可以约定原合同终止的条件。

2. 法律规定：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，合同可以因法定事由而终止。

3. 不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，合同可以终止。

四、合同终止的程序

1. 协商：转让双方就原合同终止事宜进行协商，达成一致意见。

2. 签订终止协议：双方签订终止协议，明确原合同终止的具体内容和生效时间。

3. 办理手续：根据法律法规要求，办理相关手续，如注销原土地使用权证等。

五、合同终止的法律效力

1. 原合同终止后，原合同的权利义务关系消灭。

2. 转让双方应按照终止协议履行各自义务。

3. 如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。

六、合同终止的风险防范

1. 明确合同终止条件：在签订转让协议时，明确约定原合同终止的条件，避免日后产生纠纷。

2. 严格审查对方资质：在转让过程中，严格审查对方资质，确保其具备履行合同的能力。

3. 保留证据：在合同终止过程中，保留相关证据，如终止协议、办理手续的凭证等。

七、合同终止的注意事项

1. 注意合同终止的时间：合同终止时间应与转让协议生效时间一致。

2. 注意合同终止的效力：合同终止后，原合同的权利义务关系消灭，双方应按照终止协议履行各自义务。

3. 注意合同终止的法律风险：在合同终止过程中，如遇到法律风险，应及时寻求专业法律人士的帮助。

公司土地转让后原合同终止是一个复杂的过程，涉及多方利益。企业应充分了解相关法律法规，合理规避风险，确保合同终止的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同终止的重要性。我们建议企业在土地转让过程中，应注重以下几点：一是明确合同终止条件，确保双方权益；二是严格审查对方资质，降低风险；三是保留相关证据，为日后可能出现的争议提供依据。上海加喜财税公司提供全方位的合同终止服务，包括法律咨询、协议起草、手续办理等，助力企业顺利完成土地转让，实现资产优化配置。