随着市场经济的发展，企业间的土地转让日益频繁。母公司作为企业集团的核心，其土地转让后土地权属的变更问题尤为重要。本文将围绕母公司土地转让后土地权属如何变更这一主题，从多个方面进行详细阐述，旨在为读者提供全面、深入的了解。<

一、转让合同的签订与审查

在土地转让过程中，转让合同的签订是关键环节。合同应明确转让双方的基本信息、土地的位置、面积、用途、转让价格、付款方式等。合同应经过专业律师的审查，确保合同内容的合法性和有效性。合同还应符合国家相关法律法规的要求。

二、土地权属登记变更

土地权属登记变更是指将原土地权利人名称、权利性质等变更至新权利人名下的过程。具体步骤如下：1. 提交变更申请；2. 土地管理部门审核；3. 公示；4. 办理变更登记手续；5. 颁发新的土地权利证书。

三、税务处理

土地转让涉及税费问题，包括增值税、企业所得税、土地增值税等。企业在转让土地时，应按照国家相关税收政策进行税务处理。具体包括：1. 计算应纳税额；2. 提交纳税申报；3. 缴纳税款；4. 申请税收优惠。

四、土地使用权出让金缴纳

土地使用权出让金是指土地转让过程中，受让方按照国家规定向土地管理部门缴纳的费用。缴纳出让金的具体流程为：1. 确定出让金金额；2. 提交缴纳申请；3. 缴纳出让金；4. 领取缴纳凭证。

五、土地用途变更审批

土地转让后，如需变更土地用途，需向土地管理部门申请审批。审批流程包括：1. 提交变更申请；2. 土地管理部门审核；3. 公示；4. 办理变更手续。

六、土地规划调整

土地转让后，如需对土地进行规划调整，需按照国家相关规划法规进行。具体流程为：1. 提交规划调整申请；2. 规划部门审核；3. 公示；4. 办理规划调整手续。

七、土地抵押权变更

土地转让后，如原土地存在抵押权，需办理抵押权变更手续。具体步骤为：1. 提交变更申请；2. 抵押权人同意；3. 办理抵押权变更登记。

八、土地租赁关系变更

土地转让后，如存在土地租赁关系，需办理租赁关系变更手续。具体流程为：1. 提交变更申请；2. 租赁双方协商一致；3. 办理租赁关系变更登记。

九、土地权属争议解决

土地转让后，如出现权属争议，可采取以下途径解决：1. 协商；2. 调解；3. 仲裁；4. 诉讼。

十、土地权属证书更换

土地转让后，需更换新的土地权属证书。具体流程为：1. 提交更换申请；2. 土地管理部门审核；3. 颁发新的土地权属证书。

母公司土地转让后土地权属变更是一个复杂的过程，涉及多个环节和法律法规。本文从转让合同、税务处理、土地权属登记、土地使用权出让金缴纳等多个方面进行了详细阐述。希望本文能为读者提供有益的参考。

上海加喜财税公司服务见解：

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