随着市场经济的发展，公司转让商业房产已成为企业优化资产结构、实现资源优化配置的重要手段。转让过程中涉及的税费问题往往成为企业关注的焦点。本文将围绕公司转让商业房产税费如何进行税务筹划调整，从多个方面进行详细阐述。<

一、合理选择转让方式

合理选择转让方式是进行税务筹划的基础。常见的转让方式有股权转让、资产转让和公司整体转让。其中，股权转让和资产转让在税务处理上存在差异。企业应根据自身情况和转让目的，选择合适的转让方式。

二、充分利用税收优惠政策

我国政府为鼓励企业创新和发展，出台了一系列税收优惠政策。企业在转让商业房产时，应充分利用这些政策，降低税费负担。例如，符合条件的小型微利企业可以享受减免企业所得税的政策。

三、优化转让时间

转让时间的选择对税费影响较大。企业应根据市场行情和自身需求，选择合适的转让时间。在市场行情低迷时转让，可能面临较低的税费；而在市场行情高涨时转让，则可能面临较高的税费。

四、合理确定转让价格

转让价格是影响税费的关键因素。企业应合理确定转让价格，既要保证自身利益，又要符合市场规律。在确定转让价格时，可以参考同类房产的市场价格，并结合企业实际情况进行调整。

五、充分利用合同条款

合同条款的设置对税费也有一定影响。企业应在合同中明确约定税费承担方、支付方式、支付时间等事项，以降低税费风险。合同条款的设置还应符合相关法律法规，避免产生不必要的法律纠纷。

六、关注地方税收政策

不同地区的税收政策存在差异，企业在转让商业房产时，应关注地方税收政策，充分利用地方优惠政策。例如，部分地区对转让房产的企业给予一定的税收减免。

七、合理利用税收筹划工具

税收筹划工具可以帮助企业降低税费负担。例如，企业可以通过设立信托、基金等方式，实现资产的合理配置和转让。

八、关注税收风险

企业在进行税务筹划时，应关注税收风险，避免因筹划不当而引发税务纠纷。例如，企业应确保转让价格的真实性，避免因价格虚高而引发税务部门关注。

九、加强税务合规管理

企业应加强税务合规管理，确保转让过程中的税务处理符合相关法律法规。这有助于降低税务风险，提高企业信誉。

十、寻求专业税务顾问帮助

税务筹划涉及专业知识，企业可以寻求专业税务顾问的帮助，确保筹划方案的合理性和有效性。

公司转让商业房产税费税务筹划调整是一个复杂的过程，涉及多个方面。企业应根据自身情况和市场环境，选择合适的筹划策略，降低税费负担。关注税收风险，确保筹划方案的合规性。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）作为一家专业的财税服务公司，拥有丰富的经验和专业的团队，能够为企业提供全方位的税务筹划服务。我们致力于帮助企业降低税费负担，优化资产结构，实现可持续发展。在今后的工作中，我们将继续关注税收政策动态，为客户提供更加优质的服务。