公司间房屋转让，即一家公司将其拥有的房屋产权转让给另一家公司的行为。在我国，房屋转让属于不动产交易，涉及的法律规定较为严格。在进行公司间房屋转让时，是否需要董事会决议，是许多企业关注的焦点。<

董事会决议的定义

董事会决议是指董事会根据公司章程和法律规定，对公司的重大事项进行讨论和决定的过程。董事会决议通常涉及公司的经营决策、投资决策、人事任免等重大事项。

公司间房屋转让是否需要董事会决议

根据《公司法》的规定，公司间房屋转让属于公司的重大事项，一般需要董事会决议。具体来说，以下情况需要董事会决议：

1. 房屋价值超过公司注册资本的10%；

2. 房屋价值超过公司净资产10%；

3. 房屋转让对公司经营有重大影响。

如果房屋转让不满足上述条件，公司可以按照公司章程的规定，通过股东会决议进行转让。

董事会决议的程序

1. 提出议案：由公司相关部门或负责人提出房屋转让议案；

2. 讨论审议：董事会召开会议，对议案进行讨论和审议；

3. 表决通过：董事会成员对议案进行表决，达到法定表决比例后，议案通过；

4. 公告实施：董事会决议通过后，公司应当及时公告，并按照决议执行。

特殊情况下的处理

1. 如果公司章程对房屋转让有特殊规定，应按照章程执行；

2. 如果公司董事会成员对房屋转让有异议，可以要求召开股东会进行表决。

法律风险提示

1. 未履行董事会决议程序：若公司未履行董事会决议程序，转让行为可能被认定为无效；

2. 转让价格不合理：若转让价格明显低于市场价格，可能被认定为损害公司利益；

3. 未按规定公告：若未按规定公告，可能面临行政处罚。

公司间房屋转让的税务处理

1. 转让方应缴纳土地增值税；

2. 转让方应缴纳契税；

3. 转让方应缴纳印花税。

公司间房屋转让的注意事项

1. 确保房屋产权清晰；

2. 了解相关政策法规；

3. 注意合同条款的完善；

4. 做好税务筹划。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司间房屋转让的复杂性。我们建议，在进行公司间房屋转让时，务必遵守相关法律法规，确保转让行为的合法性和合规性。我们提供以下服务：

1. 提供专业的法律咨询，确保转让行为合法合规；

2. 协助办理相关手续，提高转让效率；

3. 提供税务筹划建议，降低税务风险。

在进行公司间房屋转让时，如有任何疑问，欢迎咨询上海加喜财税公司，我们将竭诚为您服务。