在房地产市场，房产转让税费是购房者、投资者和开发商关注的焦点之一。其中，土地增值税的减免条件更是备受关注。本文将详细介绍房产转让税费中，土地增值税减免条件有哪些，旨在帮助读者更好地了解相关政策和法规。<

一、转让方为个人且居住满5年

土地增值税减免条件之一是转让方为个人，且该房产已居住满5年。这意味着，个人在购买房产后，若连续居住满5年，在转让房产时可以享受土地增值税的减免。这一政策旨在鼓励个人购房居住，稳定房地产市场。

二、转让方为个人且房产原值低于计税价格

若转让方为个人，且房产原值低于计税价格，也可以享受土地增值税的减免。这一条件有利于降低个人房产转让的税负，促进房产市场的流通。

三、转让方为个人且房产位于经济适用房、限价房等保障性住房项目

对于位于经济适用房、限价房等保障性住房项目的个人房产转让，同样可以享受土地增值税的减免。这一政策有利于保障低收入家庭的住房需求，促进社会公平。

四、转让方为个人且房产为唯一住房

若转让方为个人，且该房产为其唯一住房，也可以享受土地增值税的减免。这一条件有利于减轻个人房产转让的税负，鼓励个人合理处置房产。

五、转让方为个人且房产为自用土地

对于个人自用土地的房产转让，可以享受土地增值税的减免。这一政策有利于保护个人土地权益，促进土地资源的合理利用。

六、转让方为个人且房产为继承、赠与所得

个人因继承、赠与所得的房产转让，也可以享受土地增值税的减免。这一政策有利于维护家庭关系，减轻家庭财产转移的税负。

七、转让方为个人且房产为离婚分割所得

对于离婚分割所得的房产转让，个人可以享受土地增值税的减免。这一政策有利于维护离婚双方的合法权益，促进社会和谐。

八、转让方为个人且房产为房屋征收补偿所得

个人因房屋征收补偿所得的房产转让，可以享受土地增值税的减免。这一政策有利于保障被征收人的合法权益，促进城市化进程。

九、转让方为个人且房产为拆迁补偿所得

对于拆迁补偿所得的房产转让，个人可以享受土地增值税的减免。这一政策有利于维护拆迁户的合法权益，促进拆迁工作的顺利进行。

十、转让方为个人且房产为农村集体土地房屋

农村集体土地房屋的转让，个人可以享受土地增值税的减免。这一政策有利于保护农村土地权益，促进农村经济发展。

本文从十个方面详细阐述了房产转让税费中，土地增值税减免条件。这些减免条件旨在减轻个人房产转让的税负，促进房产市场的健康发展。对于购房者、投资者和开发商来说，了解这些减免条件具有重要意义。

上海加喜财税公司服务见解：

在上海加喜财税公司，我们深知房产转让税费中土地增值税减免条件的重要性。作为一家专业的公司转让平台，我们致力于为客户提供全面、准确的财税咨询服务。在房产转让过程中，我们将根据客户的具体情况，为其提供个性化的减免方案，确保客户在享受政策红利的降低税负成本。未来，我们将继续关注相关政策动态，为客户提供更加优质的服务。