在商业活动中，公司或企业因各种原因可能会转让其自用房产。转让后的原租赁户的租赁权是否能够得到执行，一直是法律实践中的一大争议点。本文将围绕这一主题展开讨论。<

租赁权的基本概念

我们需要明确租赁权的概念。租赁权是指承租人根据租赁合同，在租赁期间内对租赁物享有占有、使用和收益的权利。在我国《合同法》中，租赁权是一项重要的民事权利。

公司自用房产转让的法律规定

根据《物权法》和《合同法》的相关规定，公司或企业转让其自用房产，应当遵循法定程序，包括但不限于签订转让合同、办理产权过户手续等。在转让过程中，原租赁合同是否继续有效，是关键问题。

原租赁合同的有效性

根据《合同法》的规定，租赁合同在转让房产后仍然有效。这意味着，原租赁户在租赁合同约定的期限内，仍享有租赁权。

租赁权的执行问题

在实际操作中，公司或企业转让自用房产后，原租赁户的租赁权能否得到执行，还存在一定的争议。一方面，租赁合同仍然有效，原租赁户的租赁权应当得到保护；新业主可能需要使用房产，对原租赁户的租赁权提出异议。

法院判决案例分析

在司法实践中，法院在处理此类案件时，会综合考虑以下因素：租赁合同的约定、原租赁户的合法权益、新业主的需求等。以下是一些典型案例的分析：

- 案例一：法院判决支持原租赁户的租赁权，认为租赁合同在转让房产后仍然有效。

- 案例二：法院判决支持新业主的需求，要求原租赁户在合理期限内搬离。

租赁权的变更与解除

在特定情况下，租赁权可能会发生变更或解除。例如，原租赁户违约、新业主需要使用房产等。在这种情况下，租赁权的变更或解除需要遵循法定程序，并保障原租赁户的合法权益。

租赁权的保护措施

为了保护原租赁户的租赁权，可以采取以下措施：

- 在转让房产时，明确约定原租赁合同的有效性。

- 在租赁合同中，明确约定租赁权的变更和解除条件。

- 在发生争议时，及时寻求法律援助。

公司或企业转让自用房产后，原租赁户的租赁权能否得到执行，是一个复杂的问题。在实际操作中，需要综合考虑各种因素，并遵循法定程序。对于相关服务，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）可以提供专业的法律咨询和解决方案。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司自用房产转让后原租赁户的租赁权执行问题的重要性。我们建议，在转让房产前，应充分了解相关法律法规，并与原租赁户进行充分沟通，确保租赁权的合法权益得到保障。我们提供专业的法律咨询和解决方案，协助客户顺利完成房产转让，确保租赁关系的平稳过渡。