一、法律法规不明确

1、物业公司执照过户涉及复杂的法律程序，但相关法律法规并不明确。<

2、上海市的物业管理相关法规不断修订，但在执照过户方面存在模糊不清的地方。

3、缺乏具体的法规指导，容易导致在过户过程中出现漏洞或纠纷。

4、一旦发生法律纠纷，物业公司可能面临巨大的法律风险和资金损失。

5、相关法律法规的不明确性也增加了物业公司经营管理的不确定性。

二、财务风险加大

1、物业公司执照过户可能涉及到资产评估、财务清算等复杂程序。

2、过户过程中，若财务数据不准确或涉嫌违规操作，可能导致财务风险加大。

3、过户费用及税费等成本可能高达数百万元，对物业公司财务状况造成较大压力。

4、财务风险的存在也会影响到物业公司的信用评级和融资渠道。

5、一旦财务问题暴露，可能引发投资者和合作伙伴的信任危机，影响公司形象和发展。

三、市场竞争加剧

1、随着上海房地产市场的竞争日趋激烈，物业公司之间的竞争也日益加剧。

2、执照过户可能会引发市场竞争的加剧，各家物业公司为了争夺市场份额可能采取不正当手段。

3、过户后的物业公司可能面临市场份额被挤压、客户流失等问题，影响公司的盈利能力。

4、市场竞争加剧也会促使物业公司加大宣传推广力度，增加市场营销成本。

5、对于规模较小的物业公司而言，市场竞争加剧可能导致生存压力增大，甚至面临倒闭风险。

四、政策环境不稳定

1、上海地区的政策环境经常受到国家政策和地方政府政策的影响，具有一定的不确定性。

2、政策的不稳定性可能导致物业公司执照过户的相关政策频繁变化，增加了过户的风险。

3、政策调整可能影响到物业公司的经营模式、业务范围等，需要不断调整公司战略。

4、政策环境的不稳定性也增加了物业公司的管理成本和经营风险。

5、在政策环境不确定的情况下，物业公司需要密切关注政策变化，及时调整经营策略，降低风险。

综上所述，上海物业公司执照过户存在较大风险。法律法规不明确、财务风险加大、市场竞争加剧以及政策环境不稳定等方面都可能对物业公司的经营产生负面影响。因此，在进行执照过户时，物业公司应该谨慎对待，充分了解相关法律法规，做好充分的准备工作，以降低风险。