一、准备材料

1、公司营业执照：作为过户的基本证明，需要提供原公司的营业执照。<

2、过户申请表：填写公司执照过户的申请表格，包括原公司和新公司的信息。

3、身份证明：法定代表人或负责人的身份证明文件。

4、公司章程：过户申请需要提供公司章程以确认股权结构。

5、注册资本证明：提供公司注册资本的证明文件。

6、相关许可证件：如有，需要提供相关经营许可证件。

二、申请流程

1、填写申请表：将准备好的过户申请表填写完整并加盖公司公章。

2、提交申请材料：将准备好的申请材料一并提交至当地工商局或市场监督管理局。

3、审查与受理：相关部门将对提交的申请材料进行审查，确认材料齐全后受理申请。

4、公示期：根据法定程序，申请材料可能需要在指定媒体进行公示。

5、领取新执照：经过审查无误后，申请人可前往相关部门领取新的公司执照。

三、缴纳费用

1、过户手续费：根据相关规定，需要缴纳过户手续费用。

2、公示费：如果申请需要在媒体进行公示，可能需要缴纳公示费用。

3、其他费用：根据实际情况，可能需要缴纳其他相关费用。

四、法律风险评估

1、合规性检查：在过户前，建议进行合规性检查，确保公司的经营活动符合法律法规。

2、风险评估：过户可能涉及合同、债务等问题，需对可能存在的法律风险进行评估。

3、法律咨询：如有需要，可寻求专业律师或法律顾问的意见，降低法律风险。

4、合同转让：过户涉及合同的转让，需审查现有合同是否需要进行相应调整或重新签订。

5、税务处理：过户可能触发相关税务问题，需咨询税务专业人士，确保税务合规。

综上所述，上海物业公司执照过户需要准备充分的材料，按照规定的流程进行申请办理，并注意缴纳相关费用。在此过程中，需要进行法律风险评估，确保过户过程合规合法，降低可能存在的法律风险。同时，建议在过户前对公司的合规性进行检查，确保公司经营活动符合法律法规，避免出现不必要的法律问题。