上海物业公司执照过户法律依据是指在上海市范围内，对物业公司执照过户进行规范和指导的法律条文和相关规定。合法的过户程序是确保所有权转移的有效性和合法性的关键步骤，也是保障交易双方权益的重要手段。<

一、物业公司执照过户的法律规定

上海市《物权法》明确规定了物业公司执照过户的程序和条件，包括合法的过户主体、过户程序、过户文件等方面的规定。根据该法律，物业公司执照过户必须符合法律规定的条件，否则过户行为无效。

物权法的实施细则进一步明确了物业公司执照过户的具体要求，包括过户申请的提交、审批程序、公告公示、登记手续等方面的规定，确保过户程序的合法性和规范性。

二、权利义务清晰

在物业公司执照过户中，法律明确规定了过户双方的权利和义务，包括过户价款的支付、权利转移的时间、过户手续的办理等方面，保障了交易双方的合法权益。

此外，法律还规定了过户过程中的监督和申诉机制，确保了过户程序的公平公正，防止因过户产生的纠纷和不当损失。

三、过户文件的法律效力

上海市相关法律法规规定了物业公司执照过户所需的过户文件，包括过户申请书、执照副本、身份证明、公证书等。这些文件的合法性和真实性对于过户的有效性至关重要。

法律规定了过户文件的备案和登记程序，确保了文件的法律效力和可执行性。同时，对于虚假文件和不完整文件，法律也规定了相应的处罚和补救措施。

四、过户费用的规定

物业公司执照过户涉及一定的费用支出，包括过户税费、公证费、登记费等。相关法律法规规定了这些费用的收取标准和支付程序，确保了费用的合理性和透明性。

同时，法律还规定了过户费用的减免和优惠政策，为符合条件的申请人提供了便利和支持，促进了过户程序的顺利进行。

五、过户流程的法定时限

为了保障物业公司执照过户程序的及时性和高效性，相关法律规定了过户流程的法定时限。包括过户申请的受理时限、审批结果的通知时限、过户手续的办理时限等。

这些时限的设定，有效地规范了过户流程，防止了因时间拖延而导致的不利后果，保障了过户程序的顺利进行。

六、法律责任与违约处理

对于违反物业公司执照过户法律规定的行为，相关法律法规规定了相应的法律责任和违约处理措施。包括罚款、行政处罚、撤销执照等，以及民事赔偿和刑事责任等。

这些法律责任和违约处理措施，起到了强制性和惩戒性的作用，有效地维护了过户程序的合法性和秩序，保障了公平交易和市场秩序的正常运行。

综上所述，上海物业公司执照过户法律依据的建立和完善，为物业公司执照过户提供了明确的法律依据和规范，保障了交易双方的合法权益，促进了市场经济的健康发展。