店铺转让合同中店铺装修权属如何处理？

在商业活动中，店铺转让是一种常见的交易形式。店铺转让合同是双方在转让过程中达成的协议，明确了转让双方的权利和义务。其中，店铺装修权属的处理是合同中一个重要的环节。<

二、店铺装修权属的概念

店铺装修权属指的是店铺在装修过程中所形成的权益，包括装修设计、装修材料的选择、装修施工等。在店铺转让合同中，装修权属的处理直接关系到转让后的店铺运营和双方的利益。

三、装修权属的处理方式

1. 明确装修权属归属：在合同中明确约定，店铺的装修权属归哪一方所有，是转让方还是受让方。

2. 装修款项的处理：若装修款项未结清，应在合同中明确约定如何处理，如由转让方承担、由受让方承担或双方共同承担。

3. 装修遗留问题：对于装修过程中产生的问题，如装修材料的质量、施工质量等，应在合同中明确责任归属。

四、装修权属归属转让方的情形

1. 装修款已结清：若装修款已结清，且装修权属归转让方所有，则转让方在转让店铺时，装修权属自然随店铺一同转让。

2. 装修款未结清：若装修款未结清，转让方应在合同中明确约定，受让方在接手店铺后，需承担未结清的装修款项。

五、装修权属归属受让方的情形

1. 装修款已结清：若装修款已结清，且装修权属归受让方所有，则受让方在接手店铺时，享有装修权属。

2. 装修款未结清：若装修款未结清，受让方在接手店铺时，需承担未结清的装修款项，并享有装修权属。

六、装修权属归属双方的情形

在特殊情况下，装修权属可能归双方共有。合同中应明确约定双方的权利和义务，以及装修款项的结算方式。

七、装修权属争议的处理

若在店铺转让过程中出现装修权属争议，双方应首先协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

店铺装修权属的处理是店铺转让合同中的一个重要环节，直接关系到双方的权益。在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，明确装修权属的归属和处理方式，以避免日后产生纠纷。

上海加喜财税公司服务见解

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