在我国，公司转让房产涉及到多种税费，包括增值税、企业所得税、个人所得税等。这些税率的设定旨在规范房地产市场，保障国家财政收入，同时鼓励企业合理利用房产资源。了解这些税率及其优惠政策，对于公司转让房产具有重要意义。<

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二、增值税优惠政策

增值税是公司转让房产时必须缴纳的税费之一。根据我国税法规定，公司转让自用房产，可以享受一定的增值税优惠政策。具体来说，以下几种情况可以享受增值税减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征增值税。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受增值税减免。

3. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但转让方为小微企业的，可以享受增值税减免。

三、企业所得税优惠政策

企业所得税是公司转让房产时另一项重要税费。针对公司转让房产，我国税法也设定了相应的优惠政策：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以享受企业所得税减免。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受企业所得税减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受企业所得税减免。

四、个人所得税优惠政策

个人所得税是公司转让房产时个人所得部分需要缴纳的税费。以下几种情况可以享受个人所得税减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征个人所得税。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受个人所得税减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受个人所得税减免。

五、土地增值税优惠政策

土地增值税是公司转让房产时需要缴纳的税费之一。以下几种情况可以享受土地增值税减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征土地增值税。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受土地增值税减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受土地增值税减免。

六、契税优惠政策

契税是公司转让房产时购买方需要缴纳的税费。以下几种情况可以享受契税减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征契税。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受契税减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受契税减免。

七、房产税优惠政策

房产税是公司持有房产时需要缴纳的税费。以下几种情况可以享受房产税减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征房产税。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受房产税减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受房产税减免。

八、印花税优惠政策

印花税是公司转让房产时需要缴纳的税费之一。以下几种情况可以享受印花税减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征印花税。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受印花税减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受印花税减免。

九、土地使用税优惠政策

土地使用税是公司持有房产时需要缴纳的税费。以下几种情况可以享受土地使用税减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征土地使用税。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受土地使用税减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受土地使用税减免。

十、房产交易手续费优惠政策

房产交易手续费是公司转让房产时需要缴纳的费用。以下几种情况可以享受房产交易手续费减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征房产交易手续费。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受房产交易手续费减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受房产交易手续费减免。

十一、房产评估费优惠政策

房产评估费是公司转让房产时需要支付的费用。以下几种情况可以享受房产评估费减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征房产评估费。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受房产评估费减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受房产评估费减免。

十二、房产测绘费优惠政策

房产测绘费是公司转让房产时需要支付的费用。以下几种情况可以享受房产测绘费减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征房产测绘费。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受房产测绘费减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受房产测绘费减免。

十三、房产抵押登记费优惠政策

房产抵押登记费是公司转让房产时需要支付的费用。以下几种情况可以享受房产抵押登记费减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征房产抵押登记费。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受房产抵押登记费减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受房产抵押登记费减免。

十四、房产登记费优惠政策

房产登记费是公司转让房产时需要支付的费用。以下几种情况可以享受房产登记费减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征房产登记费。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受房产登记费减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受房产登记费减免。

十五、房产保险费优惠政策

房产保险费是公司转让房产时需要支付的费用。以下几种情况可以享受房产保险费减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征房产保险费。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受房产保险费减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受房产保险费减免。

十六、房产维修基金优惠政策

房产维修基金是公司转让房产时需要支付的费用。以下几种情况可以享受房产维修基金减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征房产维修基金。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受房产维修基金减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受房产维修基金减免。

十七、房产中介费优惠政策

房产中介费是公司转让房产时需要支付的费用。以下几种情况可以享受房产中介费减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征房产中介费。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受房产中介费减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受房产中介费减免。

十八、房产交易税费优惠政策

房产交易税费是公司转让房产时需要支付的费用。以下几种情况可以享受房产交易税费减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征房产交易税费。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受房产交易税费减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受房产交易税费减免。

十九、房产交易服务费优惠政策

房产交易服务费是公司转让房产时需要支付的费用。以下几种情况可以享受房产交易服务费减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征房产交易服务费。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受房产交易服务费减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受房产交易服务费减免。

二十、房产交易其他费用优惠政策

除了上述税费和费用外，公司转让房产时还可能涉及到其他费用，如水电费、物业管理费等。以下几种情况可以享受相关费用减免：

1. 公司转让自用房产，且房产原值不超过500万元的，可以免征相关费用。

2. 公司转让自用房产，且房产原值超过500万元，但符合国家产业政策导向的，可以享受相关费用减免。

3. 公司转让自用房产，且转让方为小微企业的，可以享受相关费用减免。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对公司转让房产税率优惠及服务见解

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