一、合理规划土地用途变更<

1. 土地用途变更

企业可以通过合理规划土地用途变更，将原本用于工业或商业的土地转变为居住用地，从而享受土地增值收益的税收优惠政策。

2. 土地置换

企业可以将原有土地置换为其他类型的土地，如工业用地置换为商业用地，这样可以降低土地转让过程中的税费。

3. 土地分拆

将一块大土地分拆成若干小块，分别转让，可以降低每块土地的转让税费。

二、利用土地储备政策

1. 土地储备

企业可以将土地储备在政府指定的土地储备机构，享受税收优惠政策。

2. 土地储备期限

根据土地储备期限的不同，企业可以享受不同程度的税收减免。

3. 土地储备用途

土地储备的用途应符合国家政策导向，如用于公共设施、公益事业等。

三、运用土地租赁方式

1. 土地租赁

企业可以通过土地租赁的方式，降低土地转让过程中的税费。

2. 租赁期限

租赁期限的长短会影响税费的计算，合理规划租赁期限可以降低税费。

3. 租赁合同

签订规范的租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，降低税务风险。

四、利用土地增值税优惠政策

1. 土地增值税

企业转让土地时，应缴纳土地增值税。但根据国家政策，部分企业可以享受土地增值税减免。

2. 土地增值税减免条件

符合国家政策规定条件的企业，可以申请土地增值税减免。

3. 土地增值税申报

企业应及时申报土地增值税，避免因申报不及时而产生额外税费。

五、运用土地资产重组

1. 土地资产重组

企业可以通过土地资产重组，将土地资产与其他资产进行整合，降低土地转让过程中的税费。

2. 重组方式

土地资产重组可以采用多种方式，如合并、分立、置换等。

3. 重组税收优惠

根据国家政策，部分土地资产重组可以享受税收优惠政策。

六、合理利用土地抵押贷款

1. 土地抵押贷款

企业可以通过土地抵押贷款，降低土地转让过程中的资金压力。

2. 抵押贷款利率

合理选择抵押贷款利率，可以降低贷款成本。

3. 抵押贷款期限

抵押贷款期限的长短会影响贷款成本，企业应根据自身情况合理规划。

七、关注土地转让税收政策动态

1. 税收政策动态

企业应密切关注国家土地转让税收政策的动态，以便及时调整节税策略。

2. 政策解读

对税收政策进行解读，确保企业正确理解和运用政策。

3. 专业咨询

如对税收政策有疑问，企业可寻求专业财税机构的帮助。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对土地转让节税的合法手段有以下见解：

1. 专业团队：我们拥有一支专业的财税团队，能够为企业提供全方位的土地转让节税服务。

2. 个性化方案：根据企业实际情况，我们为企业量身定制节税方案，确保节税效果最大化。

3. 税收政策研究：我们密切关注税收政策动态，确保企业及时了解并运用最新政策。

4. 税务合规：我们注重税务合规，确保企业在节税过程中不违反相关法律法规。

5. 成本控制：我们致力于帮助企业降低土地转让过程中的税费，实现成本控制。

6. 持续服务：我们提供持续的服务，确保企业在土地转让过程中始终享有专业的节税支持。