在商业活动中，租赁合同是公司和企业与租户之间常见的法律文件。协议书作为租赁合同的重要组成部分，对租户租赁合同终止的规定至关重要。以下将从多个方面对协议书对租户租赁合同终止的规定进行详细阐述。<

1. 终止条件

协议书通常会明确列出导致租赁合同终止的条件，包括但不限于以下几种情况：

- 租户违约：如未按时支付租金、违反租赁合同约定的使用目的等。

- 租赁物损坏：租户对租赁物的损坏达到无法修复或修复成本过高的程度。

- 法律法规变动：因国家法律法规的变动导致租赁合同无法继续履行。

- 双方协商一致：在特殊情况下，双方经协商一致决定终止租赁合同。

2. 终止通知

协议书规定，在合同终止前，一方需向另一方发出书面通知，明确终止的原因和日期。通知应提前一定期限发出，以确保双方有足够的时间处理相关事宜。

3. 租金结算

合同终止后，双方需对租金进行结算。协议书通常会规定以下内容：

- 未到期租金的处理：如提前终止合同，未到期租金的处理方式。

- 租金退还：如租户提前终止合同，是否退还部分租金。

- 违约金：如一方违约导致合同终止，另一方有权要求违约方支付违约金。

4. 租赁物返还

协议书规定，合同终止后，租户需将租赁物完好无损地返还给出租方。如有损坏，租户需承担相应的维修费用。

5. 保密条款

在终止合同后，双方需遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密。

6. 争议解决

协议书规定，如双方在合同终止过程中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

7. 终止合同后的权利义务

合同终止后，双方仍需履行各自的义务，如退还押金、办理相关手续等。

8. 终止合同后的财产处理

协议书规定，合同终止后，双方需对租赁物进行清点，确认财产状况。

9. 终止合同后的债权债务

合同终止后，双方需对债权债务进行清理，确保无遗留问题。

10. 终止合同后的保险责任

协议书规定，合同终止后，双方需对租赁物办理保险手续，确保财产安全。

11. 终止合同后的物业管理

合同终止后，物业管理责任由双方协商确定。

12. 终止合同后的合同解除

协议书规定，合同终止后，双方可协商解除合同，并办理相关手续。

协议书对租户租赁合同终止的规定涵盖了多个方面，旨在保障双方权益，维护租赁合同的正常履行。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）认为，在签订租赁合双方应充分了解协议书对合同终止的规定，以确保自身权益不受损害。建议在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，避免因误解或沟通不畅导致合同终止。