公司间房产转让，指的是一家公司将其拥有的房产所有权转让给另一家公司的行为。在我国，房产转让涉及到多个法律法规和行政程序，其中是否需要规划许可证是许多企业关注的焦点。<

二、房产转让的法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，房产转让需要遵循一定的法律程序。其中，规划许可证是房产转让过程中的一项重要手续。

三、规划许可证的定义和作用

规划许可证是城市规划管理部门根据城市规划要求，对建设项目进行审批后颁发的许可证明。它主要规定了建设项目在土地使用、建筑规模、建筑风格等方面的要求。规划许可证的作用是确保建设项目符合城市规划，避免对城市环境造成不良影响。

四、公司间房产转让是否需要规划许可证

对于公司间房产转让是否需要规划许可证，这取决于以下几个因素：

1. 房产性质：如果是商业用途的房产，一般需要规划许可证；如果是住宅用途的房产，可能不需要。

2. 房产位置：位于城市规划区内的房产，需要规划许可证；位于非规划区的房产，可能不需要。

3. 房产用途变更：如果转让后的房产用途与原用途不同，可能需要重新办理规划许可证。

4. 房产权属变更：在房产权属变更过程中，如果涉及到规划许可的变更，可能需要重新办理规划许可证。

五、办理规划许可证的程序

办理规划许可证的程序如下：

1. 提交申请：向城市规划管理部门提交房产转让申请及相关材料。

2. 审查审批：城市规划管理部门对申请材料进行审查，必要时进行现场勘查。

3. 发放许可证：审查通过后，城市规划管理部门向申请人发放规划许可证。

六、办理规划许可证所需材料

办理规划许可证所需材料包括：

1. 房产转让合同；

2. 房产所有权证；

3. 土地使用权证；

4. 房产测绘报告；

5. 建设项目规划方案；

6. 其他相关材料。

七、办理规划许可证的费用

办理规划许可证的费用因地区和房产性质不同而有所差异。费用包括申请费、审查费、测绘费等。

八、办理规划许可证的时限

办理规划许可证的时限一般为20个工作日，具体时限根据当地城市规划管理部门的规定而定。

九、未办理规划许可证的法律后果

未办理规划许可证进行房产转让，可能会面临以下法律后果：

1. 转让合同无效；

2. 被责令停止违法行为；

3. 被处以罚款；

4. 房产权属纠纷。

十、公司间房产转让的其他注意事项

1. 房产转让合同应明确约定双方的权利义务；

2. 房产转让过程中，应注意保护双方的合法权益；

3. 房产转让涉及的税费应依法缴纳；

4. 房产转让过程中，应遵守相关法律法规。

十一、房产转让的税务处理

房产转让涉及的税费包括契税、营业税、个人所得税等。企业在转让房产时，应依法缴纳相关税费。

十二、房产转让的登记手续

房产转让完成后，双方应到房产登记机构办理房产登记手续，确保房产权属变更合法有效。

十三、房产转让的风险防范

企业在进行房产转让时，应注意防范以下风险：

1. 房产权属纠纷；

2. 税费缴纳风险；

3. 合同履行风险。

十四、房产转让的合同审查

在签订房产转让合同前，应请专业律师对合同进行审查，确保合同条款的合法性和有效性。

十五、房产转让的融资问题

企业在进行房产转让时，可能需要融资。应选择合适的融资渠道，降低融资成本。

十六、房产转让的税务筹划

企业在进行房产转让时，可以通过合理的税务筹划，降低税费负担。

十七、房产转让的合规性审查

企业在进行房产转让时，应确保转让行为符合国家法律法规和政策要求。

十八、房产转让的保密性保护

在房产转让过程中，应妥善保管相关资料，防止泄露商业秘密。

十九、房产转让的后续服务

房产转让完成后，企业可能需要提供后续服务，如物业交接、合同履行等。

二十、房产转让的案例分析

通过分析实际案例，可以更好地了解公司间房产转让的流程和注意事项。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），针对公司间房产转让是否需要规划许可证的问题，我们有以下服务见解：

我们建议企业在进行房产转让前，详细了解相关法律法规和政策要求，确保转让行为的合法合规。针对是否需要规划许可证的问题，我们建议企业咨询专业律师或城市规划管理部门，根据具体情况作出判断。我们提供以下服务：

1. 提供专业的法律咨询，帮助企业了解房产转让的法律风险和注意事项。

2. 协助企业办理房产转让手续，包括规划许可证的申请、审查等。

3. 提供税务筹划服务，帮助企业降低税费负担。

4. 提供合同审查服务，确保合同条款的合法性和有效性。

公司间房产转让是否需要规划许可证，需要根据具体情况进行分析。上海加喜财税公司愿为企业提供全方位的服务，助力企业顺利完成房产转让。