土地租赁合同作为一种法律文件，其有效期限是合同双方约定的。当合同约定的租赁期限届满时，合同自然终止。这是最常见的合同终止条件之一。在合同到期前，双方应当提前进行协商，决定是否续签合同。如果双方同意续签，则应重新签订一份新的租赁合同；如果任何一方不同意续签，则合同到期后自动终止。<

二、租赁目的变更导致合同终止

在租赁合同签订后，如果承租方因自身原因需要变更租赁用途，而出租方不同意变更，或者变更后的用途违反了租赁合同中的约定，那么租赁合同可能会因此终止。如果出租方需要收回土地用于其他用途，且承租方无法满足租赁合同中的变更要求，合同也可能终止。

三、违约行为导致合同终止

租赁合同中通常会明确规定双方的权利和义务。如果任何一方违反了合同中的约定，如未按时支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地设施等，另一方有权要求终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

四、不可抗力导致合同终止

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。如果因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方可以协商终止合同，并免除因不可抗力造成的损失。

五、合同约定的其他终止条件

除了上述常见终止条件外，租赁合同中还可以约定其他终止条件，如租赁土地被征收、出租方破产等。这些条件在合同中应当明确约定，以便在发生相应情况时，双方能够依据合同约定进行相应的处理。

六、租赁期满后未续签合同

租赁期满后，如果双方未就续签合同达成一致意见，且未在合同约定的期限内续签，则合同自动终止。承租方应将土地恢复原状，并按照合同约定办理相关手续。

七、租赁土地用途不符合规划要求

租赁土地的用途应当符合国家相关规划要求。如果租赁土地的用途不符合规划要求，或者未经相关部门批准擅自改变用途，出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

八、租赁土地存在安全隐患

租赁土地在使用过程中，如果存在安全隐患，如建筑物存在质量问题、土地设施损坏等，可能导致合同终止。出租方有权要求承租方立即整改，否则可以终止合同。

九、租赁土地被查封、扣押或没收

租赁土地在租赁期间被查封、扣押或没收，属于合同无法继续履行的情况。合同自动终止，双方应按照合同约定处理相关事宜。

十、租赁土地被征收或征用

租赁土地被征收或征用，属于国家行为。在这种情况下，合同自动终止，双方应按照国家相关规定处理相关事宜。

十一、租赁土地上的建筑物被拆除

如果租赁土地上的建筑物被拆除，导致租赁合同无法继续履行，合同自动终止。双方应按照合同约定处理相关事宜。

十二、租赁土地上的设施被破坏

租赁土地上的设施被破坏，导致合同无法继续履行，合同自动终止。双方应按照合同约定处理相关事宜。

十三、租赁土地上的环境受到污染

租赁土地上的环境受到污染，可能导致合同终止。双方应按照合同约定处理相关事宜，并承担相应的法律责任。

十四、租赁土地上的建筑物被认定为违法建筑

如果租赁土地上的建筑物被认定为违法建筑，合同可能因此终止。双方应按照合同约定处理相关事宜。

十五、租赁土地上的建筑物被认定为危险建筑

租赁土地上的建筑物被认定为危险建筑，可能导致合同终止。双方应按照合同约定处理相关事宜。

十六、租赁土地上的建筑物被认定为违章建筑

租赁土地上的建筑物被认定为违章建筑，合同可能因此终止。双方应按照合同约定处理相关事宜。

十七、租赁土地上的建筑物被认定为临时建筑

租赁土地上的建筑物被认定为临时建筑，可能导致合同终止。双方应按照合同约定处理相关事宜。

十八、租赁土地上的建筑物被认定为历史建筑

租赁土地上的建筑物被认定为历史建筑，合同可能因此终止。双方应按照合同约定处理相关事宜。

十九、租赁土地上的建筑物被认定为文物

租赁土地上的建筑物被认定为文物，可能导致合同终止。双方应按照合同约定处理相关事宜。

二十、租赁土地上的建筑物被认定为不可移动文物

租赁土地上的建筑物被认定为不可移动文物，合同可能因此终止。双方应按照合同约定处理相关事宜。

上海加喜财税公司对转让合同中土地租赁合同终止条件有哪些？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地租赁合同终止条件的重要性。在处理转让合同中土地租赁合同终止条件时，我们建议以下几点：

1. 明确合同条款：在签订租赁合应明确约定各种可能出现的终止条件，避免日后产生纠纷。

2. 遵守法律法规：在处理合同终止条件时，应遵守国家相关法律法规，确保双方权益得到保障。

3. 协商解决：在合同终止过程中，双方应本着友好协商的原则，寻求最佳解决方案。

4. 专业咨询：在处理复杂或特殊情况的合同终止问题时，建议寻求专业法律人士的咨询。

5. 及时办理手续：合同终止后，应及时办理相关手续，如退还押金、恢复土地原状等。

6. 维护双方权益：在处理合同终止条件时，应充分考虑双方权益，确保合同终止过程公平、公正。

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