一、了解土地使用现状<

1. 调查土地性质

在进行现代农业公司转让之前，首先要对目标公司的土地使用情况进行全面调查。首先明确土地的性质，是耕地、林地还是建设用地等，不同性质的用地在转让过程中面临的问题和手续也有所不同。

2. 查看土地使用权证

查看土地使用权证是了解土地使用情况的重要步骤。通过土地使用权证，可以了解到土地的使用年限、用途、面积等信息，为后续转让提供依据。

3. 了解土地使用限制

在转让过程中，要了解土地使用是否受到限制，如是否需要办理农用地转用手续、是否需要缴纳土地出让金等。这些限制因素将直接影响转让的顺利进行。

二、评估土地价值

1. 市场调研

对周边地区的土地市场进行调研，了解同类土地的转让价格、租赁价格等，为评估土地价值提供参考。

2. 土地评估报告

委托专业机构进行土地评估，获取权威的土地价值评估报告。评估报告将包括土地的地理位置、用途、面积、市场价值等信息。

3. 考虑土地增值潜力

在评估土地价值时，要考虑土地的增值潜力。例如，土地是否位于城市规划重点区域、是否具有开发价值等。

三、签订土地转让协议

1. 协议内容

在签订土地转让协议时，要明确土地转让的面积、价格、付款方式、交地时间、违约责任等关键条款。

2. 协议附件

协议附件包括土地使用权证、土地评估报告、相关审批文件等，确保协议的合法性和有效性。

3. 法律咨询

在签订协议前，建议咨询专业律师，确保协议内容的合法性和合规性。

四、办理土地转让手续

1. 办理土地变更登记

在签订土地转让协议后，要及时办理土地变更登记手续，将土地使用权过户至新公司名下。

2. 办理土地使用权证变更

在土地变更登记完成后，办理土地使用权证变更手续，确保新公司拥有合法的土地使用权。

3. 办理相关审批手续

根据土地性质和用途，可能需要办理农用地转用、土地出让金缴纳等审批手续。

五、处理土地租赁问题

1. 了解现有租赁合同

在转让过程中，要了解现有土地租赁合同的内容，包括租赁期限、租金、租赁用途等。

2. 协商租赁合同变更

与现有租赁方协商，就租赁合同进行变更，确保租赁关系在新公司接管后继续有效。

3. 重新签订租赁合同

在土地转让完成后，与新公司签订新的租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。

六、关注土地政策变化

1. 关注国家土地政策

密切关注国家土地政策的变化，如土地征收、征用、补偿政策等，确保土地转让的合规性。

2. 关注地方土地政策

了解地方政府的土地政策，如土地供应计划、土地出让政策等，为土地转让提供政策支持。

3. 咨询专业人士

在政策变化较大的情况下，咨询专业人士，获取专业建议，确保土地转让的顺利进行。

七、

在现代农业公司转让过程中，处理土地使用问题至关重要。通过以上七个步骤，可以有效解决土地使用问题，确保转让的顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对现代农业公司转让，如何处理土地使用问题？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地使用问题在现代农业公司转让中的重要性。我们建议，在转让过程中，务必重视土地使用问题的处理，确保以下服务：

1. 提供专业的土地评估报告，为土地价值评估提供依据。

2. 协助办理土地变更登记、土地使用权证变更等手续，确保转让的合法性和合规性。

3. 提供法律咨询，确保转让协议内容的合法性和有效性。

4. 关注土地政策变化，为转让提供政策支持。

5. 协助处理土地租赁问题，确保租赁关系的稳定。

6. 提供一站式服务，简化转让流程，提高效率。

选择上海加喜财税公司，让您的现代农业公司转让更加顺利！