上海房地产空壳公司过户还要承担什么法律责任？

房地产行业作为国民经济的支柱产业，在我国经济发展中扮演着重要角色。然而，近年来，随着房地产市场的发展，一些不法分子也纷纷涌现，其中包括房地产空壳公司。对于这些空壳公司的存在，除了对市场秩序带来负面影响外，其法律责任也是不可忽视的问题。本文将针对上海房地产空壳公司过户还要承担的法律责任展开讨论。<

一、虚假宣传责任

1、空壳公司常常通过虚假宣传手段吸引投资者，夸大自身实力和业绩，从而诱导投资者购买房产或投资项目。

2、根据《中华人民共和国广告法》，虚假宣传行为将面临处罚，且相关责任人可能面临行政处罚甚至刑事责任。

3、此外，投资者因虚假宣传而遭受损失，还可依法向空壳公司主张民事赔偿。

二、违约责任

1、空壳公司往往以非法手段获取房产，如虚假合同、违法转让等，这种行为构成了违约。

2、根据《中华人民共和国合同法》，违约方应当承担违约责任，包括返还对方已经收取的款项、赔偿因违约造成的损失等。

3、同时，空壳公司还可能受到相关部门的行政处罚。

三、欺诈责任

1、如果空壳公司在房地产过户过程中采用欺诈手段，如伪造文件、隐瞒事实等，将构成欺诈行为。

2、根据《中华人民共和国刑法》，欺诈行为可能构成诈骗罪，相关责任人将面临刑事处罚。

3、受害人可依法向法院提起民事诉讼，要求返还已支付的款项并获得相应的损害赔偿。

四、侵权责任

1、如果空壳公司在房地产过户过程中侵犯他人合法权益，如侵犯他人房产所有权或利用权，将承担侵权责任。

2、根据《中华人民共和国侵权责任法》，侵权方应当承担相应的民事责任，包括赔偿损失、消除危害、恢复名誉等。

3、如果侵权行为构成犯罪，相关责任人还将面临刑事处罚。

综上所述，上海房地产空壳公司在过户过程中如果存在虚假宣传、违约、欺诈或侵权等行为，将会承担相应的法律责任。对于这些不法行为，社会各界应当高度警惕，加强监管，维护市场秩序，保护投资者合法权益。

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