本文主要探讨了公司转让土地使用权后，原租户是否享有优先权的问题。通过对相关法律法规的分析，结合实际案例，文章从法律依据、合同约定、商业道德、市场公平、租户权益保护以及公司社会责任等六个方面进行了详细阐述，旨在为读者提供全面了解这一问题的视角。<

一、法律依据

1. 根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条规定，租赁合同到期后，出租人转让租赁物的，原租赁合同继续有效，但出租人应当提前通知承租人。

2. 《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定，租赁合同转让的，原租赁合同的权利义务由受让人承受。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，土地使用权转让时，原租赁合同继续有效。

二、合同约定

1. 在公司转让土地使用权的合同中，通常会约定原租户在同等条件下享有优先租赁权。

2. 合同中明确约定，转让后原租户有权继续租赁，且租金、租赁期限等条件保持不变。

3. 合同中可能还会规定，若原租户放弃优先租赁权，则视为放弃原租赁合同。

三、商业道德

1. 从商业道德的角度来看，公司转让土地使用权后，原租户享有优先权有利于维护商业信誉和行业规范。

2. 优先权体现了对原租户的尊重和保护，有助于维护租赁市场的稳定。

3. 商业道德要求公司在转让土地使用权时，应充分考虑原租户的利益，避免损害其合法权益。

四、市场公平

1. 原租户享有优先权有利于市场公平竞争，防止新租户以低价抢夺原租户的租赁权益。

2. 优先权有助于保障原租户在市场中的地位，避免因公司转让而遭受不公平待遇。

3. 市场公平要求公司在转让土地使用权时，应遵循公平、公正、公开的原则。

五、租户权益保护

1. 原租户享有优先权有利于保护其合法权益，避免因公司转让而遭受损失。

2. 优先权有助于保障原租户的稳定经营，降低其经营风险。

3. 租户权益保护是公司转让土地使用权过程中必须考虑的重要因素。

六、公司社会责任

1. 公司转让土地使用权后，原租户享有优先权体现了公司对社会责任的担当。

2. 优先权有助于维护社会和谐稳定，促进社会公平正义。

3. 公司社会责任要求公司在经营活动中，应关注社会利益，尊重和保护消费者权益。

公司转让土地使用权后，原租户享有优先权是符合法律法规、合同约定、商业道德、市场公平、租户权益保护以及公司社会责任的。这一规定旨在保护原租户的合法权益，维护租赁市场的稳定，促进社会和谐发展。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让土地使用权后原租户优先权的重要性。我们建议，在转让过程中，公司应充分尊重原租户的合法权益，确保其优先权得到保障。我们提供全方位的公司转让服务，包括法律咨询、合同起草、股权转让等，助力企业在转让过程中顺利进行，实现互利共赢。在服务过程中，我们始终秉持公正、公平、公开的原则，为企业和租户提供优质、高效的服务。