上海房地产空壳公司变更以前的违法责任谁来承担？

上海房地产市场的迅速发展带来了一系列的问题，其中之一就是房地产空壳公司的存在。这些公司通常是为了炒作房地产市场而设立的，其背后可能存在一系列的违法行为。然而，当这些公司发生变更时，关于之前违法责任的承担问题就变得非常复杂。在本文中，将探讨上海房地产空壳公司变更以前的违法责任应由谁来承担的问题。<

一、责任主体的界定

在讨论违法责任的承担之前，首先需要明确责任主体的界定。上海房地产空壳公司变更以前的违法责任究竟应由公司本身、公司高层管理人员、还是其他相关方来承担？

就公司本身而言，一些违法行为可能是由公司整体策划和执行的，这时公司应该承担相应的责任。而对于公司高层管理人员，如果其涉及违法行为并且属于过失或故意，那么他们也应该承担一定的责任。此外，监管部门、政府机构等也可能在监管不力、执法不严等方面存在责任。

二、公司责任

房地产空壳公司作为经营实体，其存在和行为应当受到法律的约束。在公司变更之前，如果公司曾经涉嫌违法行为，比如虚假宣传、非法转让土地使用权等，那么这些违法责任应当由公司本身来承担。

根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，公司应当依法承担相应的民事责任、行政责任甚至刑事责任。对于公司的违法行为，监管部门和司法机构有权对其进行调查和追究责任，对违法行为给予处罚。

三、管理人员责任

除了公司本身，管理人员也应当对公司的违法行为承担相应的责任。一些违法行为可能是由公司高层策划和执行的，这时候管理人员应当对自己的过失或者故意行为负责。

根据《中华人民共和国刑法》等法律规定，如果公司高层管理人员涉嫌违法犯罪行为，比如贪污受贿、挪用资金等，那么他们将面临相应的刑事责任。此外，根据《中华人民共和国公司法》等法律规定，管理人员还应当承担相应的民事责任和行政责任。

四、监管部门责任

在上海房地产市场监管中，监管部门的责任也不容忽视。如果监管部门在执行监管职责过程中存在疏漏或者监管不力，导致房地产空壳公司的违法行为得以长期存在或者扩大化，那么监管部门也应当承担相应的责任。

监管部门应当加强对房地产市场的监管力度，加大对房地产空壳公司等违法行为的查处力度，及时发现和处置违法行为，保护市场秩序和投资者利益。

综上所述，上海房地产空壳公司变更以前的违法责任应由公司本身、管理人员以及监管部门等相关方共同承担。只有通过各方的共同努力，才能够维护良好的市场秩序，保护投资者的合法权益。

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