上海房地产公司执照过户以前的违法责任谁来承担？

上海房地产公司执照过户以前的违法责任是一个备受关注的话题，这涉及到法律责任的界定和承担。在此文章中，将从多个方面对这个问题进行深入分析和探讨。<

一、违法责任归属

1、根据相关法律法规，违法责任的归属通常是依法由相关当事人承担。在房地产公司执照过户之前，如果存在违法行为，责任主体首先应该是当时的经营管理者。

2、法律对于公司的责任归属有明确的规定，通常是公司本身承担。因此，如果违法行为发生在公司经营范围内，公司应当承担相应的法律责任。

3、此外，如果有证据表明个别员工或管理者的个人行为导致了违法行为，个人也应承担相应的法律责任。

4、在一些特定情况下，监管部门可能会对公司和个人进行共同处罚，以确保违法行为得到有效惩处。

二、公司治理与监督责任

1、作为法人实体，房地产公司应当建立健全的内部治理机制，明确权责，加强内部监督，防止违法行为的发生。

2、公司高管应当对公司经营管理情况负有监督责任，及时发现并纠正违法行为，保障公司合法合规经营。

3、董事会、监事会等公司治理机构应当加强对公司经营活动的监督，确保公司依法经营，防止违法行为的发生。

4、监管部门也应当加强对房地产公司的监管，通过规范管理和加强监督，提高违法成本，减少违法行为的发生。

三、合同责任与民事赔偿

1、房地产交易往往伴随着合同的签订，如果在合同中存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违法行为，违约责任应当由合同当事人承担。

2、受到违法行为侵害的交易对手可以依法主张民事赔偿，要求违法行为方承担相应的经济赔偿责任。

3、在合同履行过程中，如果因为违法行为导致对方受到损失，违法行为方应当承担相应的民事赔偿责任。

4、民事赔偿是对违法行为的一种补偿性责任，通过赔偿受害方的损失，维护合法权益，促进社会公平正义。

四、社会责任与舆论监督

1、作为市场主体，房地产公司应当承担社会责任，遵守法律法规，诚信经营，推动房地产市场健康发展。

2、社会舆论应当对违法行为进行监督，及时揭露违法行为，促使违法行为方承担法律责任，维护社会公共利益。

3、媒体、公众组织等社会力量可以通过舆论监督，推动违法行为的曝光和查处，促进社会正义和法治建设。

4、政府部门应当加强对房地产市场的监管，依法打击违法行为，维护市场秩序和消费者合法权益。

综上所述，上海房地产公司执照过户以前的违法责任应当由违法行为的主体承担，包括公司、个人、合同当事人等。通过加强公司治理、完善法律监管、强化社会舆论监督等多种途径，可以有效减少违法行为的发生，保障市场秩序和社会公共利益。

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