一、在商业活动中，土地转让是公司或企业进行资产重组、扩张或调整的重要手段。土地转让涉及诸多法律、行政程序，其中审批手续的办理尤为关键。本文将探讨在协议中土地转让的审批手续由谁负责。<

二、土地转让审批手续概述

1. 土地转让审批手续是指土地所有权或使用权转移过程中，需向相关政府部门申请的审批程序。

2. 我国土地转让审批手续主要包括：土地用途变更审批、土地使用权出让合同签订、土地使用权登记等。

3. 审批手续的办理直接关系到土地转让的合法性和有效性。

三、协议中土地转让审批手续的责任主体

1. 协议双方：在土地转让协议中，转让方和受让方均应承担相应的审批手续办理责任。

2. 转让方责任：

a. 提供真实、完整的土地权属证明材料；

b. 按照规定办理土地用途变更审批；

c. 与受让方共同签订土地使用权出让合同；

d. 办理土地使用权登记。

3. 受让方责任：

a. 与转让方共同办理土地用途变更审批；

b. 按照规定支付土地出让金；

c. 办理土地使用权登记。

四、审批手续办理的具体流程

1. 土地用途变更审批：

a. 转让方和受让方共同向土地管理部门提交申请；

b. 土地管理部门对申请材料进行审核；

c. 审核通过后，颁发土地用途变更批准文件。

2. 土地使用权出让合同签订：

a. 转让方和受让方根据土地用途变更批准文件，签订土地使用权出让合同；

b. 合同签订后，双方应向土地管理部门备案。

3. 土地使用权登记：

a. 转让方和受让方共同向土地管理部门提交登记申请；

b. 土地管理部门对申请材料进行审核；

c. 审核通过后，颁发土地使用权证书。

五、审批手续办理中的风险防范

1. 严格审查土地权属证明材料，确保土地转让的合法性；

2. 严格按照规定办理审批手续，避免因手续不全导致转让无效；

3. 加强与政府部门沟通，确保审批手续的顺利进行。

六、审批手续办理中的常见问题及解决方案

1. 问题：土地权属证明材料不完整或不符合要求。

解决方案：转让方应补充完善材料，确保符合要求。

2. 问题：审批手续办理过程中出现争议。

解决方案：双方应通过协商或法律途径解决争议。

3. 问题：审批手续办理时间过长。

解决方案：加强与土地管理部门沟通，争取缩短办理时间。

七、在协议中土地转让的审批手续由转让方和受让方共同负责。双方应严格按照规定办理审批手续，确保土地转让的合法性和有效性。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）作为专业的公司转让服务平台，为您提供以下服务见解：

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