企业间房产转让是指一家企业将其拥有的房产出售给另一家企业的行为。在这个过程中，涉及的税费主要包括契税、营业税、土地增值税、企业所得税等。这些税费的高低直接影响到企业的财务状况和投资回报。进行税务筹划评估显得尤为重要。<

二、契税筹划

1. 选择合适的转让方式：契税的税率根据转让方式的不同而有所差异。例如，直接转让与通过子公司转让房产的契税税率可能不同。企业可以根据自身情况选择最合适的转让方式以降低契税负担。

2. 利用税收优惠政策：国家针对某些特定行业或地区出台了一些税收优惠政策，企业可以充分利用这些政策降低契税。

3. 合理确定转让价格：转让价格的确定直接影响到契税的计算。企业可以通过市场调研，合理确定房产的公允价值，从而降低契税。

三、营业税筹划

1. 区分转让收入性质：营业税的征收对象是企业的营业性收入。企业可以通过合理划分房产转让收入性质，如区分为主营业务收入和非主营业务收入，来降低营业税负担。

2. 利用税收优惠政策：与契税类似，营业税也有相应的优惠政策。企业应关注并利用这些政策。

3. 选择合适的转让时间：营业税的征收标准可能会随着时间的变化而调整。企业可以根据税收政策的变化，选择合适的转让时间。

四、土地增值税筹划

1. 合理确定土地增值额：土地增值税的计算基础是土地增值额。企业可以通过合理评估土地价值，降低土地增值额。

2. 利用税收优惠政策：土地增值税也有相应的优惠政策。企业应关注并利用这些政策。

3. 选择合适的转让方式：与契税和营业税类似，土地增值税的税率也根据转让方式的不同而有所差异。企业可以选择最合适的转让方式以降低土地增值税。

五、企业所得税筹划

1. 合理确定收入和成本：企业所得税的计算基础是企业的应纳税所得额。企业可以通过合理确定收入和成本，降低应纳税所得额。

2. 利用税收优惠政策：企业所得税同样有相应的优惠政策。企业应关注并利用这些政策。

3. 选择合适的转让时间：企业所得税的征收标准可能会随着时间的变化而调整。企业可以根据税收政策的变化，选择合适的转让时间。

六、税务筹划评估的重要性

1. 降低企业成本：通过合理的税务筹划，企业可以降低税费负担，从而降低成本。

2. 提高投资回报：降低税费负担可以增加企业的投资回报。

3. 增强企业竞争力：合理的税务筹划有助于企业在激烈的市场竞争中保持优势。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），深知企业间房产转让税费筹划的重要性。我们为企业提供以下服务：

1. 专业税务筹划：根据企业实际情况，提供个性化的税务筹划方案。

2. 政策解读：及时解读最新的税收政策，帮助企业把握政策机遇。

3. 风险评估：对税务筹划方案进行风险评估，确保方案的可行性和安全性。

4. 全程服务：从方案制定到实施，提供全程服务，确保企业顺利完成房产转让。

5. 合规性保障：确保税务筹划方案符合国家法律法规，避免企业面临法律风险。

通过我们的专业服务，帮助企业实现税务筹划的最大化效益，助力企业稳健发展。