在繁华的都市中，公司名下的房产如同沉默的巨兽，静静地守护着企业的秘密。当这头巨兽需要转让之际，一场关于税费的激战悄然上演。今天，就让我们揭开这神秘的面纱，一探究竟，公司名下房屋转让税费有哪些？<

一、税费概览

1. 契税：根据我国相关法律规定，房屋转让需缴纳契税。契税的税率根据房屋性质、面积、交易价格等因素有所不同。住宅类房屋的契税税率为1%-3%。

2. 土地增值税：土地增值税是指在土地转让过程中，因土地增值而产生的税款。土地增值税的税率为30%-60%，具体税率根据土地增值额和土地增值率确定。

3. 印花税：印花税是指在房屋交易过程中，由买方缴纳的税款。印花税的税率为0.05%，按照交易金额计算。

4. 交易手续费：交易手续费是指房屋交易过程中，由政府部门收取的手续费。交易手续费的收费标准一般为交易金额的0.5%-1%。

5. 个人所得税：个人所得税是指在房屋转让过程中，由卖方缴纳的税款。个人所得税的税率为1%-3%，具体税率根据房屋性质、持有年限等因素确定。

6. 营业税及附加：对于公司名下的房屋，若为商业用途，则需缴纳营业税及附加。营业税税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加等。

二、税费计算

1. 契税计算：契税=交易金额×契税税率。

2. 土地增值税计算：土地增值税=（土地增值额×土地增值率）×土地增值税税率。

3. 印花税计算：印花税=交易金额×印花税税率。

4. 交易手续费计算：交易手续费=交易金额×交易手续费收费标准。

5. 个人所得税计算：个人所得税=（交易金额-原购房成本-合理费用）×个人所得税税率。

6. 营业税及附加计算：营业税及附加=交易金额×营业税税率+附加税。

三、税费减免政策

1. 契税减免：对于首次购房的居民，可享受契税减免政策。具体减免标准根据当地政策而定。

2. 土地增值税减免：对于符合条件的房屋转让，可享受土地增值税减免政策。

3. 个人所得税减免：对于符合条件的房屋转让，可享受个人所得税减免政策。

4. 营业税及附加减免：对于符合条件的房屋转让，可享受营业税及附加减免政策。

四、上海加喜财税公司服务见解

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