在商业世界的舞台上，每一次公司房产的转让都如同一场精心编排的戏剧，背后隐藏着无数细节和策略。而在这场戏剧中，合同条款就像是剧本，每一个字句都关乎着企业的未来和利益。那么，究竟在这份剧本中，有哪些不可或缺的条款呢？让我们一同揭开企业房产转让合同的神秘面纱。<

一、转让双方基本信息

合同中必须详细列出转让双方的名称、地址、法定代表人或授权代表等信息。这是确保合同有效性和后续履行的基础。

二、房产基本情况

1. 房产位置：明确房产的具体位置，包括省、市、区、街道、门牌号等。

2. 房产面积：详细列出房产的建筑面积、使用面积、土地面积等。

3. 房产用途：明确房产的用途，如住宅、商业、办公等。

4. 房产权属：确认房产的权属情况，包括土地使用权、房屋所有权等。

5. 房产证照：列出房产证照的种类、编号、发证机关等信息。

三、转让价格及支付方式

1. 转让价格：明确双方认可的房产转让价格，包括总价、单价等。

2. 支付方式：约定支付时间、支付方式（如现金、转账、支票等）。

3. 付款期限：规定转让价格的支付期限，如分期付款、一次性付款等。

四、税费承担

明确双方在房产转让过程中应承担的税费，如契税、印花税、土地增值税等。

五、产权过户

1. 过户时间：约定产权过户的具体时间。

2. 过户手续：明确双方应办理的过户手续，如提交申请、缴纳费用等。

3. 过户费用：约定过户过程中产生的费用，如评估费、测绘费等。

六、违约责任

1. 违约情形：列举可能导致违约的情形，如未按时付款、未按时办理过户手续等。

2. 违约责任：规定违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1. 争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构：明确争议解决机构的名称、地址等信息。

八、合同生效及终止

1. 合同生效：约定合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

2. 合同终止：明确合同终止的条件，如房产过户完成、合同履行完毕等。

九、其他约定

1. 保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守商业秘密。

2. 通知条款：明确双方在合同履行过程中应如何通知对方。

3. 不可抗力条款：约定因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。

十、附件

合同附件包括但不限于房产证照、评估报告、测绘报告等。

企业房产转让合同是企业经营活动中不可或缺的一部分。了解并掌握合同条款，有助于企业在转让过程中规避风险，保障自身权益。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）作为一家专业的公司转让服务平台，为您提供全方位的合同条款咨询服务。我们深知，每一个条款都关乎企业的命运，我们将竭诚为您解答疑惑，助力您的企业顺利完成房产转让。