一、了解政策法规<

1. 公司/企业在未满两年转让房产前，需要详细了解国家及地方关于房产转让的相关法律法规，包括税费、限购政策等。

2. 查阅相关政策文件，如《中华人民共和国契税暂行条例》、《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》等，确保了解所有可能涉及的费用和规定。

二、评估房产价值

3. 对拟转让的房产进行评估，了解其市场价值，以便在谈判中掌握主动权。

4. 可以选择专业的评估机构进行评估，确保评估结果的准确性和权威性。

三、签订转让协议

5. 与买方签订房产转让协议，明确双方的权利和义务，包括转让价格、付款方式、交房时间等。

6. 协议中应包含违约责任、争议解决方式等条款，确保双方权益得到保障。

四、办理过户手续

7. 准备相关材料，包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等，前往房产交易大厅办理过户手续。

8. 在办理过户时，需缴纳契税、个人所得税、印花税等税费。

9. 办理过户手续时，需提供购房合同、发票等证明材料。

五、缴纳税费

10. 根据房产转让的具体情况，可能需要缴纳以下税费：

1. 契税：按照房产转让价格的1%-3%缴纳；

2. 个人所得税：按照房产转让利润的20%缴纳；

3. 印花税：按照房产转让价格的0.05%缴纳；

4. 土地增值税：按照房产转让利润的30%-60%缴纳。

六、办理贷款手续

11. 如果买方需要贷款购买房产，需提前与银行沟通，了解贷款政策、利率、还款方式等。

12. 准备相关材料，如身份证、户口本、收入证明、房产评估报告等，前往银行办理贷款手续。

七、完成交易

13. 在所有手续办理完毕后，双方进行资金结算，买方支付房款，卖方交付房产。

14. 确保交易安全，避免出现纠纷。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对未满两年转让房产，需要哪些手续？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知未满两年转让房产所需的手续和流程。我们提供以下服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支经验丰富的专业团队，能够为您提供全面、准确的房产转让手续指导。

2. 优化流程：我们了解房产转让的各个环节，能够帮助您优化流程，提高办理效率。

3. 节省成本：我们为您提供合理的税费筹划，帮助您节省不必要的开支。

4. 风险控制：我们关注政策变化，及时为您提供最新的政策解读，帮助您规避风险。

5. 个性化服务：我们根据您的具体需求，提供定制化的服务方案，确保您的权益得到充分保障。

选择上海加喜财税公司，让您的房产转让更加顺利、安心。